기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

센텀수영강푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로 270

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,142원 연제구 대비 높음 11%
  • 430세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.06.22 (19년차)
관리비부과면적
43,885㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
454대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181207
센텀수영강푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,248원 492.3 21,606,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,132원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 461.8 20,266,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 580,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 105,580
A04 피복비 직원 근무복 693원 비교 자료 없음 6.8 297,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 321,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,029원 500.0 21,942,357
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,153원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 168.1 7,375,971
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,755원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 291.5 12,794,726
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,453원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 33.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 286,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,685원 36.1 1,584,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,023원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 10.0 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.1 1,144,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,341원 846.0 37,126,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,671원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 143.8 6,308,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,512원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 367.6 16,130,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,738원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 252.2 11,067,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 439,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,030원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.9 872,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,734원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.8 1,175,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 3.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,272원 267.2 11,727,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,272원 높음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 267.2 11,727,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,575원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 11% 2,142 93,987,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,431,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,746만 25.01
  2. 9,271만 25.02
  3. 9,734만 25.03
  4. 9,464만 25.04
  5. 9,556만 25.05
  6. 9,684만 25.06
  7. 1억 1,119만 25.07
  8. 1억 1,824만 25.08
  9. 1억 145만 25.09
  10. 9,649만 25.10
  11. 9,399만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,538만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,845원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,727,000원 부과 · 421,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 163만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 부스터펌프 질소탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 1,380,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 골프장천정누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 따른 입주자대표회의의결 (주)삼흥티에스건설 2,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 승강기배수펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 770,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 6,700,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.08.25 생활하수관통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 따른 입주자대표회의의결 (주)엠케이산업 4,675,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 3,737,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 2,900,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 삼성화재 53,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 117,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 농협생명 516,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법