기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

센텀수영강푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로 270

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,178원 연제구 대비 높음 15%
  • 430세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.06.22 (19년차)
관리비부과면적
43,885㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
454대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181207
센텀수영강푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,063원 519.9 22,816,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,240원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 462.9 20,313,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.9 652,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 107,130
A04 피복비 직원 근무복 610원 비교 자료 없음 6.0 262,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,446원 높음 217% 연제구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 33.8 1,481,875
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,996원 499.7 21,928,477
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,121원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 167.8 7,362,091
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,755원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 291.5 12,794,726
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,453원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 33.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 286,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,388원 33.2 1,456,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,018원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.0 437,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,370원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.2 1,018,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,520원 857.5 37,633,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,743원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 134.7 5,909,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,025원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 382.4 16,780,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,799원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 262.6 11,523,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 421,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.8 822,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,751원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.0 1,182,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,272원 267.2 11,727,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,272원 높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 267.2 11,727,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,239원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 15% 2,178 95,562,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,094,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,746만 25.01
  2. 9,271만 25.02
  3. 9,734만 25.03
  4. 9,464만 25.04
  5. 9,556만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,079만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,918원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,727,000원 부과 · 85,459,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,498원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 163만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 부스터펌프 질소탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 1,380,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 골프장천정누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 따른 입주자대표회의의결 (주)삼흥티에스건설 2,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 승강기배수펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 770,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 6,700,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.08.25 생활하수관통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 따른 입주자대표회의의결 (주)엠케이산업 4,675,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 3,737,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 2,900,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 삼성화재 53,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 117,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 농협생명 516,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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