기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 비치-베르빌 관리단 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 348

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,959원 해운대구 대비 높음 34%
  • 297세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2005.03.11 (21년차)
관리비부과면적
22,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대교디엔에스
주차
289대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 명건
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61201004
해운대 비치-베르빌 관리단 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,429원 891.9 20,323,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,757원 높음 119% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 818.0 18,638,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.4 419,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 86,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,969원 높음 509% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 51.7 1,178,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,302원 603.5 13,751,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,510원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 215.2 4,903,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,013원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 339.1 7,725,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 비교 자료 없음 6.0 136,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.7 631,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 182% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.5 353,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,438원 149.1 3,397,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,995원 높음 232% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 104.2 2,374,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,443원 높음 127% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.9 1,022,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,798원 1,092.2 24,887,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,884원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 207.0 4,717,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,654원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 556.0 12,668,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,998원 비교 자료 없음 -26.0 -593,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,219원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 263.5 6,004,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,221원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.9 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 595원 비교 자료 없음 7.8 176,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 266,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,628원 높음 155% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 34.2 780,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 504,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,088원 222.7 5,075,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,088원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 222.7 5,075,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,055원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 34% 2,959 67,435,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,024,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,744만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,616만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,609원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,075,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.03 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 적격 (주)아이엠씨 4,200,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.03 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행평가 적격 칠우무역 3,240,000원 22.09.01 ~ 24.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법