기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 비치-베르빌 관리단 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 348

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,302원 해운대구 대비 높음 39%
  • 297세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2005.03.11 (21년차)
관리비부과면적
22,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대교디엔에스
주차
289대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 명건
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61201004
해운대 비치-베르빌 관리단 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,957원 833.6 18,995,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,960원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 794.6 18,105,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.6 379,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 81,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,446원 높음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.8 429,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,069원 600.5 13,682,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,394원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 213.7 4,868,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,897원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 337.5 7,691,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 높음 103% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.0 136,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 27.7 631,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 182% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.5 353,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,013원 169.6 3,864,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,032원 높음 266% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 117.7 2,682,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,981원 높음 148% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 51.9 1,182,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,985원 1,459.6 33,259,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,570원 높음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 202.9 4,624,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,297원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 929.3 21,175,286
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,803원 비교 자료 없음 -23.5 -535,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,123원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 288.3 6,570,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,178원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.4 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.8 269,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.6 265,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.7 540,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,307원 238.6 5,437,037
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,307원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 238.6 5,437,037
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,331원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 39% 3,302 75,239,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,979,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,744만 25.01
  2. 6,691만 25.02
  3. 6,254만 25.03
  4. 6,631만 25.04
  5. 6,443만 25.05
  6. 6,370만 25.06
  7. 6,897만 25.07
  8. 7,524만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,463만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 10,297원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,437,037원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,867원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.03 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 적격 (주)아이엠씨 4,200,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.03 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행평가 적격 칠우무역 3,240,000원 22.09.01 ~ 24.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법