기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 비치-베르빌 관리단 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 348

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,745원 해운대구 대비 높음 31%
  • 297세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 34층
사용승인
2005.03.11 (21년차)
관리비부과면적
22,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대교디엔에스
주차
289대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 명건
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61201004
해운대 비치-베르빌 관리단 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,656원 829.7 18,905,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,803원 높음 111% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 779.5 17,761,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.3 370,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 82,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,326원 높음 248% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 30.3 690,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,302원 603.5 13,751,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,510원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 215.2 4,903,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,013원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 339.1 7,725,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 비교 자료 없음 6.0 136,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,128원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.7 631,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 182% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.5 353,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,676원 165.2 3,764,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,103원 높음 283% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 118.7 2,703,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,573원 높음 136% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 46.6 1,061,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,430원 891.9 20,323,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,451원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 136.2 3,103,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,365원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 434.9 9,909,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,690원 비교 자료 없음 -22.0 -502,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,462원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 253.7 5,780,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,212원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.8 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 595원 비교 자료 없음 7.8 176,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 238,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,534원 높음 127% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 33.0 752,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 504,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,506원 254.2 5,793,253
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,506원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 254.2 5,793,253
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,570원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 31% 2,745 62,539,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,838,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,744만 25.01
  2. 6,691만 25.02
  3. 6,254만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 739만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,102원
월 부과액의 3년 월 5,793,253원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.03 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 적격 (주)아이엠씨 4,200,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.03 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행평가 적격 칠우무역 3,240,000원 22.09.01 ~ 24.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법