기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
해운대 비치-베르빌 관리단 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대해변로 348
- 세대당 23만원
- ㎡당 3,027원 해운대구 대비 ▲높음 32%
- 297세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 297세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 34층
- 사용승인
- 2005.03.11 (21년차)
- 관리비부과면적
- 22,786㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대교디엔에스
- 주차
- 289대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주) 명건
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,685원 |
합계의 28%
|
856.1 | 19,508,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,031원 | ▲높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 | 795.5 | 18,126,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,633원 | ▲높음 259% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 34.3 | 781,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 322원 | ▲높음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.2 | 95,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,699원 | ▲높음 108% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 22.1 | 504,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,302원 |
합계의 20%
|
603.5 | 13,751,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,510원 | ▲높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 215.2 | 4,903,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,013원 | ▲높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 | 339.1 | 7,725,810 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 461원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.0 | 136,990 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,128원 | ▼낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 27.7 | 631,940 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,190원 | ▲높음 182% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 15.5 | 353,530 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,495원 |
합계의 7%
|
215.0 | 4,899,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,514원 | ▲높음 423% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 163.1 | 3,716,720 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,981원 | ▲높음 155% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 51.9 | 1,182,290 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,427원 |
합계의 37%
|
1,113.5 | 25,371,768 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,759원 | ▲높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 | 153.3 | 3,492,564 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,721원 | ▲높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 | 582.9 | 13,282,074 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,276원 | 비교 자료 없음 | -16.6 | -378,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,948원 | ▲높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 | 286.1 | 6,518,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,178원 | ▼낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 15.4 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,023원 | ▲높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 13.3 | 303,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,375원 | ▲높음 279% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 57.0 | 1,299,240 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,698원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 22.1 | 504,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,307원 |
합계의 8%
|
238.6 | 5,437,037 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,307원 | ▲높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 | 238.6 | 5,437,037 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 232,215원 | 중앙값 2,293원/㎡ ▲높음 32% | 3,027 | 68,967,855 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,340,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,919만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 10,058원
월 부과액의
3년 6개월
월 5,437,037원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비
▲높음 16%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.08.03 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 적격 | (주)아이엠씨 | 4,200,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2022.08.03 | 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행평가 적격 | 칠우무역 | 3,240,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법