기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

우동신동아아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동1로 9-28

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,245원 해운대구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 194세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.08.21 (35년차)
관리비부과면적
19,846㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
146대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202001
우동신동아아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,528원 396.2 7,862,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,220원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 363.8 7,220,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 192,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 656원 높음 140% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.4 127,276
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,657원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.2 321,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,550원 474.6 9,418,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,016원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 117.5 2,331,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,142원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 275.1 5,459,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.9 116,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,763원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 46.6 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,028원 비교 자료 없음 29.6 587,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,734원 104.9 2,082,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,233원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 51.2 1,015,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,501원 높음 164% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 53.8 1,067,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,866원 976.2 19,374,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,239원 비교 자료 없음 -31.7 -628,363
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,462원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 698.6 13,863,666
D09 수도료(공용) 공용 수도 249원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 48,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,183원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 236.4 4,691,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.7 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 549원 비교 자료 없음 5.4 106,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.0 197,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,398원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.4 465,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,104원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.8 214,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 28원 비교 자료 없음 0.3 5,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 293.3 5,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 293.3 5,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,678원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 8% 2,245 44,557,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,678,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,257만 25.09
  2. 3,871만 25.10
  3. 3,818만 25.11
  4. 4,066만 25.12
  5. 3,960만 26.01
  6. 3,927만 26.02
  7. 3,873만 26.03
  8. 4,378만 26.04
  9. 3,848만 26.05
  10. 3,912만 26.06
  11. 3,987만 26.07
  12. 4,456만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,288,119원
2026년 8월
44,557,508원

세대당 ▲ +11,697원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,550만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 18,921원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,820,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,690만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 2동 음식물쓰레기 종량기기 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 (주)부민더블유엔피 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.10.16
2026.09.30 1동 음식물수거장 옆 보안등(폴대)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (주)항도전기관리 825,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.08.25 1동1라인 14층 외벽(측벽) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 OK하우징 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.13 CCTV교체 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (주)정엔지니어링 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.27 2동8-9라인 승강기버튼 COP케이블 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제4호 특정인의 기술 이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 티케이엘리베이터 코리아(주)부산지사 413,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제1호 의거 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 1,063,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.29 방화문교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 진일금속 430,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.29 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 100,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 김관수회계사무소 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제1호 의거 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 1,188,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법