기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

우동신동아아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동1로 9-28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,903원 해운대구 대비 낮음 8%
  • 194세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.08.21 (35년차)
관리비부과면적
19,846㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
146대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202001
우동신동아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,480원 366.4 7,271,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,837원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 350.3 6,952,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 162,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 34,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 121,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,242원 471.6 9,358,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,774원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 115.1 2,284,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,094원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 274.6 5,450,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 비교 자료 없음 5.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,763원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 46.6 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,096원 비교 자료 없음 30.3 600,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,364원 81.8 1,622,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36원 낮음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 0.4 7,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,328원 높음 272% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 81.4 1,615,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,561원 689.7 13,688,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,977원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 29.1 577,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,600원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 387.1 7,682,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 높음 5103% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.2 64,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,861원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 203.9 4,047,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 397,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 549원 비교 자료 없음 5.4 106,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 162,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,168원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.2 420,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,189원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.6 230,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 293.3 5,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 293.3 5,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,646원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 8% 1,903 37,761,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,036,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,819만 25.01
  2. 3,806만 25.02
  3. 3,774만 25.03
  4. 4,120만 25.04
  5. 3,776만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,411만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,812원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,820,000원 부과 · 6,490,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,690만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 2동 음식물쓰레기 종량기기 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 (주)부민더블유엔피 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.10.16
2026.09.30 1동 음식물수거장 옆 보안등(폴대)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (주)항도전기관리 825,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.08.25 1동1라인 14층 외벽(측벽) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 OK하우징 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.13 CCTV교체 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (주)정엔지니어링 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.27 2동8-9라인 승강기버튼 COP케이블 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제4호 특정인의 기술 이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 티케이엘리베이터 코리아(주)부산지사 413,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제1호 의거 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 1,063,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.29 방화문교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 진일금속 430,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.29 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 100,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 김관수회계사무소 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제1호 의거 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 1,188,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법