기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

우동신동아아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동1로 9-28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,918원 해운대구 대비 낮음 10%
  • 194세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.08.21 (35년차)
관리비부과면적
19,846㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
146대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202001
우동신동아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,215원 373.6 7,413,774
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,208원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 353.9 7,024,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 189,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 29,824
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 170,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,909원 458.5 9,100,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,774원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 115.1 2,284,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,344원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 267.3 5,304,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,763원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 46.6 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,028원 비교 자료 없음 29.6 587,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,143원 50.3 997,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 423원 낮음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 4.1 82,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,719원 높음 141% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 46.1 915,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,921원 742.1 14,728,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,649원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 84.5 1,677,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,668원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 417.1 8,277,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 높음 531% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.7 153,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,789원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 164.1 3,257,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.8 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 549원 비교 자료 없음 5.4 106,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 130,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,677원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.2 519,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,100원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.8 213,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 293.3 5,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 293.3 5,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,188원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 10% 1,918 38,060,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,587,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,819만 25.01
  2. 3,806만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,159만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,181원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,820,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,690만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 2동 음식물쓰레기 종량기기 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 (주)부민더블유엔피 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.10.16
2026.09.30 1동 음식물수거장 옆 보안등(폴대)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (주)항도전기관리 825,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.08.25 1동1라인 14층 외벽(측벽) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 OK하우징 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.13 CCTV교체 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (주)정엔지니어링 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.27 2동8-9라인 승강기버튼 COP케이블 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제4호 특정인의 기술 이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 티케이엘리베이터 코리아(주)부산지사 413,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제1호 의거 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 1,063,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.29 방화문교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 진일금속 430,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.29 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 100,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 김관수회계사무소 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제1호 의거 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 1,188,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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