기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

우동신동아아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동1로 9-28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,076원 해운대구 대비 낮음 1%
  • 194세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.08.21 (35년차)
관리비부과면적
19,846㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
146대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202001
우동신동아아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,806원 369.6 7,334,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,150원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 353.4 7,013,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 32,231
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 176% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 101,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,943원 458.9 9,106,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,774원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 115.1 2,284,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,344원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 267.3 5,304,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,763원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 46.6 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,062원 비교 자료 없음 29.9 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,834원 242.8 4,817,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,372원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 52.5 1,042,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,719원 높음 119% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 46.1 915,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 14,742원 비교 자료 없음 144.1 2,860,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,806원 711.7 14,124,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,415원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 72.5 1,438,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,764원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 388.7 7,714,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -764원 비교 자료 없음 -7.5 -148,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,755원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 193.1 3,832,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.9 395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 549원 비교 자료 없음 5.4 106,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 144,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.6 427,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,100원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.8 213,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 293.3 5,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 293.3 5,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,388원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 1% 2,076 41,203,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,660,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,819만 25.01
  2. 3,806만 25.02
  3. 3,774만 25.03
  4. 4,120만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,478만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,846원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,820,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,690만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 2동 음식물쓰레기 종량기기 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 (주)부민더블유엔피 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.10.16
2026.09.30 1동 음식물수거장 옆 보안등(폴대)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (주)항도전기관리 825,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.08.25 1동1라인 14층 외벽(측벽) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 OK하우징 1,260,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.13 CCTV교체 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (주)정엔지니어링 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.27 2동8-9라인 승강기버튼 COP케이블 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제4호 특정인의 기술 이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 티케이엘리베이터 코리아(주)부산지사 413,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제1호 의거 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 1,063,200원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.29 방화문교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 진일금속 430,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.29 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 100,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제6호 의거 500만원이하 2인이상 견적 받은경우 김관수회계사무소 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약대상 제1호 의거 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 1,188,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법