2025년 8월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 해운대구2025년 8월 부과분
해운대자이
부산광역시 해운대구 해운대로 435
세대당 평균 월 관리비
330,336원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,381원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 242,719원
해운대구 196곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 8월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,059세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2013.02 (13년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,295대
- CCTV
- 250대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 12 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 115,926㎡
- 전용면적 합계
- 89,405㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 36,435원 단지 총액 3,858만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 74,655원 단지 총액 7,906만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,766원 단지 총액 717만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 191,115원 단지 총액 2억 239만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 21,364원 단지 총액 2,262만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 8개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 266,126,834원 · 세대당 251,300
- 2025년 2월 237,794,158원 · 세대당 224,545
- 2025년 3월 251,426,036원 · 세대당 237,418
- 2025년 4월 242,191,658원 · 세대당 228,698
- 2025년 5월 248,283,868원 · 세대당 234,451
- 2025년 6월 261,391,838원 · 세대당 246,828
- 2025년 7월 321,646,060원 · 세대당 303,726
- 2025년 8월 349,825,804원 · 세대당 330,335
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 9,815만원
- 월 부과액22,624,250원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,061원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,867원 대비+36%
이 단지가 맺은 계약
전체 260건- 최근 12개월 계약
- 78건
- 최근 12개월 합계
- 13억 299만원
-
2026.09.28 400,000원
1단지 발전기 조작반 수리
우영
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.28 2,800,000원
102동 1라인 옥상 구조물 방수공사
㈜우단건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.28 4,100,000원
2026년 소방작동점검 지적사항 보수공사
㈜동성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.28 908,000원
소방감지기 구입
㈜신원소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.28 240,000원
컨버터(승강기 내부 간접조명) 구입
디에치전자(주)
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
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2026.09.28 2,771,600원
102동 B1F 대리석 교체외 3건(104동 연못데크 지지대 보수/109동 출입철문 용접, 정문 천정 철판 보수)
한터건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.28 870,000원
2026년 소방작동점검 지적사항 보수를 위한 자재 구매
㈜동성소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.23 182,200원
2026년 승강기 배상책임보험 가입
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.01 3,500,000원
201동 5개 라인 배관 통수작업
엠케이산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 1,950,000원
분수대 및 폭포수 재가동 누전 보수공사
선덕전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.26 490,000원
자이안센터 골프 스크린천 찢어짐 교체 및 덧댐천 구매
지티에스앤
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.24 1,500,000원
108동 4호라인 공동 관로 누수공사(1504호)
대가하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.11 700,000원
조경 폐목 처리
금호그린바이오부산㈜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 1,150,000원
105동 누드 승강기 1F, 2F 센스등 선로가설 및 보수공사
선덕전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 1,720,000원
복리동 새순 어린이집 조명시설 교체
선덕전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 4,500,000원
지하주차장 균열보수 및 재도장 공사 감리업체
진이엔지건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.30 3,400,000원
106동 4개라인 오수, 하수 배관 전체 통수 작업
㈜엠케이산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 4,640,000원
조경 소나무(장송) 수세회복 작업
㈜고려그린산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.30 2,160,000원
조경 소나무 수목방재 작업 실시
㈜고려그린산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.29 1,000,000원
201동 주차장 천장(기둥 17번 옆)석회 떨어진 부분 보수공사
㈜센텀이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 1,800,000원
야외 파라솔 추가 설치
메탈크래프트코리아㈜
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.29 700,000원
조경 짐 운반용 오토바이 밧데리 교체
㈜새일산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.01 1,400,000원
외부 회계감사 업체
혜인회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.29 4,350,000원
펌프실 급수 저층부 컨트롤러(1단지) 및 압력탱크(2단지) 교체
G.P 엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 400,000원
자이안센터 2층 독서실(3곳) 연막소독 실시
백양환경시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 4,320,000원
1, 2단지 발전기 부품 교체 작업
우영(코스탈파원)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 340,000원
104동 후문 우수 맨홀 내부 자동수위센서 수리
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 500,000원
107동 B1F 소방 댐퍼 수리
(주)동성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 3,730,144원
정문 램프지붕 누수 보수 업체
한터건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 15,290,000원
옥탑지붕층 경관조명 보수
부광기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 37.4㎡
50세대 146,340원 -
18평
전용 59.1㎡
96세대 231,092원 -
18평
전용 59.5㎡
93세대 232,931원 -
26평
전용 84.5㎡
376세대 330,791원 -
26평
전용 84.8㎡
49세대 331,848원 -
26평
전용 84.8㎡
25세대 332,004원 -
26평
전용 85.0㎡
177세대 332,395원 -
36평
전용 120.4㎡
193세대 470,949원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.