기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

경남아너스빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 22

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,104원 해운대구 대비 높음 40%
  • 655세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
69,708㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업주식회사
주차
670대
CCTV
162대
승강기
17대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203014
경남아너스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,473원 427.3 29,784,703
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,394원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 398.3 27,768,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.2 852,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 83,483
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,489원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.0 975,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,968원 469.5 32,728,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,223원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 171.2 11,935,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,160원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 292.8 20,409,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 383,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,752원 35.3 2,457,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,132원 낮음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 10.6 741,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,066원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.4 1,353,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 5.2 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,447원 1,968.0 137,187,962
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,188원 비교 자료 없음 349.4 24,357,978
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,350원 비교 자료 없음 886.5 61,799,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,748원 비교 자료 없음 -298.3 -20,795,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,748원 비교 자료 없음 298.3 20,795,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41원 낮음 100% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 0.4 26,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,216원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 415.5 28,961,542
D09 수도료(공용) 공용 수도 565원 비교 자료 없음 5.3 370,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,609원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 221.8 15,463,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.7 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 703,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.6 1,084,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,548원 높음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.7 2,979,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,728원 204.2 14,231,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,728원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 204.2 14,231,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,368원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 40% 3,104 216,391,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,176,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,639만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,874만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,286원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,231,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,131만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 아이엠씨 3,772,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 (주)스위치씨이 4,000,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.07.30 알뜰장터 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 우리마당 알뜰장터 4,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 휴게소보수(8동지하 다용도실 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의 계약 미래건설조경주식회사 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의 계약 회계법인 원지 1,070,000원 26.07.01 ~ 26.07.28
2026.05.30 재활용품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 진흥종합리싸이클링 3,930,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 주택화재, 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사항 메리트화쟈 14,850,000원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.01 아파트외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6에 따른 수의계약 주식회사 도방건설산업 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.02.27 데레사어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 데레사어린이집 14,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.05 실내외소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 엔가드부산극동산업 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법