기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

경남아너스빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,591원 해운대구 대비 높음 24%
  • 655세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
69,708㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업주식회사
주차
670대
CCTV
162대
승강기
17대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203014
경남아너스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,293원 406.8 28,356,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,959원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 394.3 27,483,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 464,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 81,338
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.7 327,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,652원 504.1 35,141,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,323원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 172.2 12,001,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,032원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 291.6 20,325,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,711원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.9 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 383,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,484원 42.1 2,936,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 14.6 1,016,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,377원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.3 1,556,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 5.2 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,618원 1,434.0 99,964,727
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,197원 비교 자료 없음 321.3 22,398,988
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,696원 비교 자료 없음 429.4 29,930,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,851원 비교 자료 없음 -271.1 -18,897,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,851원 비교 자료 없음 271.1 18,897,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,835원 낮음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 17.2 1,202,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,421원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 351.6 24,510,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,711원 높음 2329% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 25.5 1,775,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,445원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 201.5 14,046,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 613,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.4 1,074,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,548원 높음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 42.7 2,978,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,728원 204.2 14,231,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,728원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 204.2 14,231,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,774원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 24% 2,591 180,631,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,169,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,639만 25.01
  2. 1억 9,898만 25.02
  3. 1억 8,063만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,287만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,775원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,231,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,131만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 아이엠씨 3,772,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 (주)스위치씨이 4,000,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.07.30 알뜰장터 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 우리마당 알뜰장터 4,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 휴게소보수(8동지하 다용도실 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의 계약 미래건설조경주식회사 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의 계약 회계법인 원지 1,070,000원 26.07.01 ~ 26.07.28
2026.05.30 재활용품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 진흥종합리싸이클링 3,930,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 주택화재, 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사항 메리트화쟈 14,850,000원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.01 아파트외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6에 따른 수의계약 주식회사 도방건설산업 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.02.27 데레사어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 데레사어린이집 14,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.05 실내외소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 엔가드부산극동산업 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법