기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

경남아너스빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,829원 해운대구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 655세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
69,708㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업주식회사
주차
670대
CCTV
162대
승강기
17대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203014
경남아너스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,474원 436.7 30,440,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,397원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 417.2 29,080,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 462,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 92,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,230원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 805,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,759원 514.5 35,867,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,545원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 174.3 12,147,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,917원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 299.9 20,905,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,711원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 34.9 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 383,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,143원 29.5 2,058,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 517원 낮음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 4.9 338,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,072원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 1,356,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 5.2 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,128원 1,561.0 108,813,801
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,476원 비교 자료 없음 323.9 22,581,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,129원 비교 자료 없음 593.2 41,349,472
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,142원 비교 자료 없음 -273.8 -19,087,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,142원 비교 자료 없음 273.8 19,087,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -500원 비교 자료 없음 -4.7 -327,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,536원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 352.7 24,586,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 비교 자료 없음 0.6 38,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,032원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 207.0 14,431,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.3 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 593,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 763원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,677원 높음 104% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 43.9 3,063,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 890원 비교 자료 없음 8.4 582,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,583원 287.4 20,032,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,583원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 287.4 20,032,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,088원 중앙값 2,202원/㎡ 높음 28% 2,829 197,212,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,551,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,063만 25.03
  2. 1억 5,899만 25.04
  3. 1억 5,215만 25.05
  4. 1억 4,521만 25.06
  5. 1억 5,470만 25.07
  6. 1억 6,245만 25.08
  7. 1억 4,122만 25.09
  8. 1억 4,776만 25.10
  9. 1억 6,913만 25.11
  10. 2억 395만 25.12
  11. 2억 2,311만 26.01
  12. 1억 9,721만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
198,977,444원
2026년 2월
197,212,361원

세대당 ▼ -2,694원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,561만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,966원
월 부과액의 2년 월 20,032,076원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,131만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 아이엠씨 3,772,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 (주)스위치씨이 4,000,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.07.30 알뜰장터 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 우리마당 알뜰장터 4,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 휴게소보수(8동지하 다용도실 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의 계약 미래건설조경주식회사 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의 계약 회계법인 원지 1,070,000원 26.07.01 ~ 26.07.28
2026.05.30 재활용품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 진흥종합리싸이클링 3,930,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 주택화재, 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사항 메리트화쟈 14,850,000원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.01 아파트외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6에 따른 수의계약 주식회사 도방건설산업 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.02.27 데레사어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 데레사어린이집 14,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.05 실내외소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 엔가드부산극동산업 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법