기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

경남아너스빌 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,426원 해운대구 대비 높음 14%
  • 655세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
69,708㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업주식회사
주차
670대
CCTV
162대
승강기
17대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203014
경남아너스빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,452원 427.1 29,770,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,867원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 402.8 28,077,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 579,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 86,006
A04 피복비 직원 근무복 962원 비교 자료 없음 9.0 629,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 340,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,240원 509.7 35,526,995
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,148원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 170.5 11,886,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,032원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 291.6 20,325,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 비교 자료 없음 7.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,711원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 34.9 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 383,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,343원 40.8 2,844,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,536원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 14.4 1,006,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,252원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 1,475,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 5.2 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,457원 1,244.6 86,759,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,775원 비교 자료 없음 279.8 19,502,638
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,547원 비교 자료 없음 296.4 20,663,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,457원 비교 자료 없음 -229.8 -16,019,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,457원 비교 자료 없음 229.8 16,019,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 679원 낮음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 6.4 444,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,163원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 358.6 24,997,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -198원 비교 자료 없음 -1.9 -129,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,933원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 206.1 14,365,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.4 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 657,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,472원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.8 964,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,677원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 44.0 3,063,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,229원 비교 자료 없음 11.5 804,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,728원 204.2 14,231,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,728원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 204.2 14,231,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,219원 중앙값 2,121원/㎡ 높음 14% 2,426 169,133,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,809,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,639만 25.01
  2. 1억 9,898만 25.02
  3. 1억 8,063만 25.03
  4. 1억 5,899만 25.04
  5. 1억 5,215만 25.05
  6. 1억 4,521만 25.06
  7. 1억 5,470만 25.07
  8. 1억 6,245만 25.08
  9. 1억 4,122만 25.09
  10. 1억 4,776만 25.10
  11. 1억 6,913만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,179만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,194원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,231,890원 부과 · 10,670,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,131만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 아이엠씨 3,772,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 (주)스위치씨이 4,000,000원 26.10.11 ~ 28.10.10
2026.07.30 알뜰장터 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 우리마당 알뜰장터 4,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 휴게소보수(8동지하 다용도실 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의 계약 미래건설조경주식회사 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.19
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의 계약 회계법인 원지 1,070,000원 26.07.01 ~ 26.07.28
2026.05.30 재활용품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 진흥종합리싸이클링 3,930,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 주택화재, 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사항 메리트화쟈 14,850,000원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.01 아파트외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6에 따른 수의계약 주식회사 도방건설산업 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.02.27 데레사어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 데레사어린이집 14,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.05 실내외소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 엔가드부산극동산업 2,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법