기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대동부아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 158

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,022원 해운대구 대비 높음 41%
  • 679세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
1996.12.05 (30년차)
관리비부과면적
73,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
699대
CCTV
117대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203017
해운대동부아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,569원 393.0 28,904,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,439원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 373.3 27,458,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 791,637
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 135,627
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 410,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,853원 487.9 35,886,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,007원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 157.0 11,547,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,737원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 283.8 20,870,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 비교 자료 없음 4.3 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,990원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 36.8 2,709,062
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 441,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,947원 64.1 4,717,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,947원 높음 119% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 64.1 4,717,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,304원 1,849.3 136,006,612
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,505원 비교 자료 없음 540.1 39,724,724
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,069원 비교 자료 없음 646.9 47,577,044
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,315원 비교 자료 없음 -326.0 -23,978,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,315원 비교 자료 없음 326.0 23,978,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,848원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 72.5 5,328,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,203원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 334.2 24,581,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,554원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 189.8 13,956,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,393원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.9 945,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 942원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.7 639,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 1,782,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,618원 227.3 16,715,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,618원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 227.3 16,715,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,290원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 41% 3,022 222,230,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,944,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,542만 25.01
  2. 2억 2,223만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,835만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,601원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,715,304원 부과 · 0원 사용
적립률 33.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,122만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 참조은이엔지 3,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
2026.07.15 공용부 입상배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우리드림에너지 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 중앙감시실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디와이공조 1,126,364원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 폐기물 재활용 위수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 칠성자원 6,518,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.03 공용부 배수 입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디자인넛 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.13 저수조 배수펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영펌프 1,980,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
2026.04.28 급탕순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠피엠 2,150,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.23 저수조 배관 및 스프링클러 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대영펌프 1,760,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.17 2026년 난방소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 서일전기(주) 1,695,000원 26.04.27 ~ 26.05.01
2026.04.17 106동 고층부 가압펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영펌프 1,220,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법