기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대동부아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 158

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,278원 해운대구 대비 높음 10%
  • 679세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
1996.12.05 (30년차)
관리비부과면적
73,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
699대
CCTV
117대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203017
해운대동부아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,540원 411.2 30,242,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,410원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 391.5 28,796,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 404,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 135,762
A04 피복비 직원 근무복 619원 비교 자료 없음 5.7 419,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 450,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,627원 495.1 36,413,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,007원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 157.0 11,547,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,512원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 290.9 21,396,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 비교 자료 없음 4.3 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,990원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 36.8 2,709,062
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 441,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,626원 24.2 1,782,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,626원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 24.2 1,782,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,385원 1,120.7 82,420,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,040원 비교 자료 없음 351.2 25,829,052
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,058원 비교 자료 없음 65.2 4,792,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,953원 비교 자료 없음 -304.2 -22,374,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,953원 비교 자료 없음 304.2 22,374,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,604원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 97.9 7,200,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,058원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 332.9 24,483,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,688원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 209.5 15,405,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 818,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 942원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.7 639,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 1,782,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,618원 227.3 16,715,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,618원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 227.3 16,715,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,795원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 10% 2,278 167,574,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,168,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,542만 25.01
  2. 2억 2,223만 25.02
  3. 1억 9,131만 25.03
  4. 1억 8,094만 25.04
  5. 1억 6,757만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,858만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,691원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,715,304원 부과 · 0원 사용
적립률 33.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,122만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 참조은이엔지 3,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
2026.07.15 공용부 입상배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우리드림에너지 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 중앙감시실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디와이공조 1,126,364원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 폐기물 재활용 위수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 칠성자원 6,518,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.03 공용부 배수 입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디자인넛 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.13 저수조 배수펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영펌프 1,980,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
2026.04.28 급탕순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠피엠 2,150,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.23 저수조 배관 및 스프링클러 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대영펌프 1,760,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.17 2026년 난방소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 서일전기(주) 1,695,000원 26.04.27 ~ 26.05.01
2026.04.17 106동 고층부 가압펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영펌프 1,220,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법