기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대동부아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 158

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,460원 해운대구 대비 높음 17%
  • 679세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
1996.12.05 (30년차)
관리비부과면적
73,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
699대
CCTV
117대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203017
해운대동부아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,691원 403.4 29,665,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,184원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 389.5 28,642,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 365,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 165,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 460,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,853원 487.9 35,886,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,007원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 157.0 11,547,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,737원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 283.8 20,870,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 비교 자료 없음 4.3 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,990원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 36.8 2,709,062
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 441,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,254원 30.0 2,209,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,254원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 30.0 2,209,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,065원 1,311.6 96,462,105
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,747원 비교 자료 없음 394.6 29,025,052
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,886원 비교 자료 없음 202.1 14,860,696
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,660원 비교 자료 없음 -347.7 -25,570,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,660원 비교 자료 없음 347.7 25,570,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,028원 낮음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 28.0 2,055,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,781원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 385.7 28,369,022
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,562원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 236.0 17,356,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 833,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,047원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.7 710,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 1,782,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,618원 227.3 16,715,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,618원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 227.3 16,715,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,480원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 17% 2,460 180,939,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,165,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,542만 25.01
  2. 2억 2,223만 25.02
  3. 1억 9,131만 25.03
  4. 1억 8,094만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 187만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,464원
월 부과액의 2년 월 16,715,304원 부과 · 1,493,730원 사용
적립률 33.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,122만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 참조은이엔지 3,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
2026.07.15 공용부 입상배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우리드림에너지 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 중앙감시실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디와이공조 1,126,364원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.14 폐기물 재활용 위수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 칠성자원 6,518,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.03 공용부 배수 입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디자인넛 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.05.13 저수조 배수펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영펌프 1,980,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
2026.04.28 급탕순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠피엠 2,150,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.23 저수조 배관 및 스프링클러 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대영펌프 1,760,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.17 2026년 난방소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 서일전기(주) 1,695,000원 26.04.27 ~ 26.05.01
2026.04.17 106동 고층부 가압펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대영펌프 1,220,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법