기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

대우1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 19

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,221원 해운대구 대비 높음 46%
  • 852세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
1996.09.16 (30년차)
관리비부과면적
97,007㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
895대
CCTV
117대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203024
대우1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,158원 387.8 37,622,739
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,935원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 368.3 35,728,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 612,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 142,797
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.4 1,109,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,634원 629.2 61,032,003
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,344원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 187.5 18,184,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,558원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 417.7 40,519,128
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,169원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 19.1 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 480,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,362원 55.9 5,420,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,446원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 21.5 2,084,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,521원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.9 3,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 1.8 170,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 1.7 166,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,031원 1,906.2 184,910,203
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,815원 비교 자료 없음 305.8 29,662,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,655원 비교 자료 없음 550.3 53,381,892
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,815원 비교 자료 없음 -33.5 -3,250,083
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,391원 비교 자료 없음 319.6 31,005,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,357원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 126.1 12,231,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,468원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 373.0 36,183,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,119원 비교 자료 없음 18.6 1,805,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,836원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 191.8 18,604,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.3 1,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 880,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.1 884,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,902원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.7 1,620,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 40원 비교 자료 없음 0.4 33,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,548원 242.0 23,471,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,548원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 242.0 23,471,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,732원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 46% 3,221 312,456,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,433,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,246만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,233만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,075원
월 부과액의 5년 2개월 월 23,471,120원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 95건
  • 합계 7억 15만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 기계실 인터넷 신규가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결(월20,000원,1년 무상) (주)KT 480,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 지하저수조실 입구 계단설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 오성유리샷시 1,850,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 101동 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 태진공사 1,170,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.09 물품구입(호방호스5개, 소방감지기교체봉1개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 변경의결 국제소방안전 170,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.09 101동 앰프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 문화전자 200,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.08.24 승강기보수공사(110동 층표시부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 부산지사 374,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 승강기 메인보드교체(102동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거하여 선조치 후 9월 입주자대표회의 추인의결 현대엘리베이터(주) 부산지사 3,862,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.17 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 근거하여 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,701,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 근거하여 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 156,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.17 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 근거하여 8월 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 25,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법