기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

대우1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,405원 해운대구 대비 높음 14%
  • 852세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
1996.09.16 (30년차)
관리비부과면적
97,007㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
895대
CCTV
117대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203024
대우1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,617원 383.1 37,161,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,616원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 347.9 33,752,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 492,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 123,048
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 비교 자료 없음 3.9 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,838원 높음 180% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.9 2,418,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,839원 569.5 55,242,525
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,900원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 183.6 17,807,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,131원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 352.5 34,191,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 1506% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.2 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,305원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.2 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 480,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,762원 112.1 10,873,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,846원 높음 118% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 77.7 7,537,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,521원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.9 3,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 1.8 170,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 1.7 166,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,714원 990.0 96,032,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -91원 비교 자료 없음 -0.8 -77,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,031원 비교 자료 없음 35.4 3,434,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,491원 비교 자료 없음 180.0 17,458,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,873원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 121.8 11,820,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,387원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 363.5 35,262,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,499원 비교 자료 없음 21.9 2,129,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,297원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 204.6 19,848,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 880,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.1 1,656,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.8 1,722,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,860원 350.1 33,960,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,860원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 350.1 33,960,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,792원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 14% 2,405 233,270,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,930,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,246만 25.01
  2. 2억 9,080만 25.02
  3. 2억 7,609만 25.03
  4. 2억 3,686만 25.04
  5. 2억 3,384만 25.05
  6. 2억 2,552만 25.06
  7. 2억 4,103만 25.07
  8. 2억 4,968만 25.08
  9. 2억 3,273만 25.09
  10. 2억 3,327만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,305만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,876원
월 부과액의 3년 6개월 월 33,960,440원 부과 · 550,000원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 95건
  • 합계 7억 15만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 기계실 인터넷 신규가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결(월20,000원,1년 무상) (주)KT 480,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 지하저수조실 입구 계단설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 오성유리샷시 1,850,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 101동 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 태진공사 1,170,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.09 물품구입(호방호스5개, 소방감지기교체봉1개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 변경의결 국제소방안전 170,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.09 101동 앰프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 문화전자 200,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.08.24 승강기보수공사(110동 층표시부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 부산지사 374,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 승강기 메인보드교체(102동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거하여 선조치 후 9월 입주자대표회의 추인의결 현대엘리베이터(주) 부산지사 3,862,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.17 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 근거하여 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,701,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 근거하여 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 156,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.17 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 근거하여 8월 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 25,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법