기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

대우1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 19

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,206원 해운대구 대비 높음 47%
  • 852세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
1996.09.16 (30년차)
관리비부과면적
97,007㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
895대
CCTV
117대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203024
대우1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,670원 366.0 35,503,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,714원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 348.8 33,836,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 563,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 344,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 758,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,947원 561.6 54,482,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,948원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 184.0 17,847,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,131원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 352.5 34,191,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,305원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 20.2 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 480,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,877원 297.5 28,863,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,962원 높음 631% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 263.2 25,527,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,521원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.9 3,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 1.8 170,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 1.7 166,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,665원 1,630.7 158,186,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,461원 비교 자료 없음 91.9 8,912,649
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,421원 비교 자료 없음 478.0 46,366,852
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,200원 비교 자료 없음 300.4 29,138,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,725원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 103.0 9,989,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,754원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 384.3 37,278,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,450원 비교 자료 없음 12.7 1,235,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,909원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 192.4 18,666,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.4 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.9 859,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,916원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.8 1,632,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.8 1,722,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 590원 비교 자료 없음 5.2 502,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,860원 350.1 33,960,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,860원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 350.1 33,960,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,019원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 47% 3,206 310,996,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,925,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,246만 25.01
  2. 2억 9,080만 25.02
  3. 2억 7,609만 25.03
  4. 2억 3,686만 25.04
  5. 2억 3,384만 25.05
  6. 2억 2,552만 25.06
  7. 2억 4,103만 25.07
  8. 2억 4,968만 25.08
  9. 2억 3,273만 25.09
  10. 2억 3,327만 25.10
  11. 2억 4,707만 25.11
  12. 3억 1,100만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,308만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,557원
월 부과액의 1년 10개월 월 33,960,440원 부과 · 791,695,296원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 95건
  • 합계 7억 15만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 기계실 인터넷 신규가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결(월20,000원,1년 무상) (주)KT 480,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 지하저수조실 입구 계단설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 오성유리샷시 1,850,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 101동 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 태진공사 1,170,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.09 물품구입(호방호스5개, 소방감지기교체봉1개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 변경의결 국제소방안전 170,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.09 101동 앰프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 문화전자 200,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.08.24 승강기보수공사(110동 층표시부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 근거하여 9월 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 부산지사 374,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 승강기 메인보드교체(102동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 근거하여 선조치 후 9월 입주자대표회의 추인의결 현대엘리베이터(주) 부산지사 3,862,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.17 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 근거하여 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,701,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 근거하여 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 156,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.17 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 근거하여 8월 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 25,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법