기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

경남선경아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 청사포로 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,370원 해운대구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,358세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,358세대
동수 · 최고층
19개 동 · 24층
사용승인
1996.11.05 (30년차)
관리비부과면적
150,361㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,548대
CCTV
145대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 19 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203035
경남선경아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,448원 284.0 42,706,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,447원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 247.9 37,272,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.7 1,904,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 615,983
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 129,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,051원 높음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.5 2,784,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,512원 555.6 83,533,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,673원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 168.6 25,357,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,729원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 340.8 51,235,964
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,237원 비교 자료 없음 11.2 1,680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,264원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 29.5 4,433,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 826,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,764원 97.2 14,617,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,668원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 60.2 9,055,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,096원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.0 5,561,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,147원 1,130.3 169,949,347
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,393원 비교 자료 없음 48.7 7,323,586
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,490원 비교 자료 없음 103.8 15,603,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,396원 비교 자료 없음 256.5 38,561,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,151원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 136.8 20,575,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,448원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 302.1 45,422,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,552원 비교 자료 없음 14.0 2,108,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,089원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 217.6 32,713,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.1 3,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 1,169,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,030원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.3 1,398,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,509원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.6 2,048,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,493원 302.5 45,484,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,493원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 302.5 45,484,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,364원 중앙값 2,160원/㎡ 높음 10% 2,370 356,290,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,121,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,146만 25.05
  2. 3억 2,411만 25.06
  3. 3억 5,377만 25.07
  4. 3억 5,507만 25.08
  5. 3억 2,623만 25.09
  6. 3억 1,494만 25.10
  7. 3억 5,626만 25.11
  8. 4억 2,089만 25.12
  9. 4억 7,165만 26.01
  10. 4억 3,275만 26.02
  11. 4억 1,248만 26.03
  12. 3억 5,629만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
359,578,680원
2026년 4월
356,290,965원

세대당 ▼ -2,420원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,152만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,008원
월 부과액의 3개월 월 45,484,000원 부과 · 67,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 66만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제 4조 3항에 의거, 수의계약대상 해당 안세회계법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.08.21 114동1-2라인 옥탑기계실 우수관 누수 배관 신설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 940,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.21 ○○동 ○○호 앞베란다 천정 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 600,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.21 111동 4라인 옥상 경사면 크렉으로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 630,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.21 ○○동 ○○호 작은방 앞 베란다 천정 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 600,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.18 제1기계실 및 제3기계실 저층 난방밸브, 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 대영펌프 2,000,000원 23.08.18 ~ 23.08.18
2023.08.14 ○○동 ○○호 앞베란다 우수관 누수로 인한 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 804,000원 23.08.14 ~ 23.08.14
2023.08.14 ○○동 ○○호 피트안 잡배수관 이탈로 인한 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 856,000원 23.08.14 ~ 23.08.14
2023.08.14 119동 5라인 5층 복도 난방 및 온수신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 1,600,000원 23.08.14 ~ 23.08.14
2023.08.04 118동 2라인 잡배수관 막힘으로 인한 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 660,000원 23.08.04 ~ 23.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법