기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

경남선경아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 청사포로 27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,244원 해운대구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,358세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,358세대
동수 · 최고층
19개 동 · 24층
사용승인
1996.11.05 (30년차)
관리비부과면적
150,361㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,548대
CCTV
145대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 19 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203035
경남선경아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,908원 252.1 37,898,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,194원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 236.6 35,571,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 1,295,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 586,742
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.8 415,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,838원 558.5 83,976,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,847원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 170.2 25,594,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,660원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 340.1 51,141,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,458원 비교 자료 없음 13.2 1,980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,264원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 29.5 4,433,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 826,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,486원 94.7 14,239,673
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,463원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 58.4 8,777,293
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,022원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.3 5,462,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,722원 1,036.1 155,792,738
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,393원 비교 자료 없음 48.7 7,323,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,793원 비교 자료 없음 34.3 5,150,991
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,915원 비교 자료 없음 197.9 29,760,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,931원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 143.9 21,634,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,801원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 314.3 47,260,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,688원 높음 2813% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 24.3 3,650,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,063원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 217.3 32,677,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.1 3,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 1,297,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.9 1,344,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,509원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.6 2,048,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 461원 비교 자료 없음 4.2 626,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,493원 302.5 45,484,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,493원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 302.5 45,484,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,447원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 7% 2,244 337,391,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,599,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,411만 25.06
  2. 3억 5,377만 25.07
  3. 3억 5,507만 25.08
  4. 3억 2,623만 25.09
  5. 3억 1,494만 25.10
  6. 3억 5,626만 25.11
  7. 4억 2,089만 25.12
  8. 4억 7,165만 26.01
  9. 4억 3,275만 26.02
  10. 4억 1,248만 26.03
  11. 3억 5,629만 26.04
  12. 3억 3,739만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
341,456,418원
2026년 5월
337,391,345원

세대당 ▼ -2,993원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,925만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,259원
월 부과액의 4개월 월 45,484,000원 부과 · 7,755,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,631원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 66만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제 4조 3항에 의거, 수의계약대상 해당 안세회계법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.08.21 114동1-2라인 옥탑기계실 우수관 누수 배관 신설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 940,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.21 ○○동 ○○호 앞베란다 천정 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 600,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.21 111동 4라인 옥상 경사면 크렉으로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 630,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.21 ○○동 ○○호 작은방 앞 베란다 천정 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 600,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.18 제1기계실 및 제3기계실 저층 난방밸브, 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 대영펌프 2,000,000원 23.08.18 ~ 23.08.18
2023.08.14 ○○동 ○○호 앞베란다 우수관 누수로 인한 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 804,000원 23.08.14 ~ 23.08.14
2023.08.14 ○○동 ○○호 피트안 잡배수관 이탈로 인한 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 856,000원 23.08.14 ~ 23.08.14
2023.08.14 119동 5라인 5층 복도 난방 및 온수신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 1,600,000원 23.08.14 ~ 23.08.14
2023.08.04 118동 2라인 잡배수관 막힘으로 인한 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 660,000원 23.08.04 ~ 23.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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