기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

경남선경아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 청사포로 27

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,594원 해운대구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,358세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,358세대
동수 · 최고층
19개 동 · 24층
사용승인
1996.11.05 (30년차)
관리비부과면적
150,361㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,548대
CCTV
145대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 19 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203035
경남선경아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,735원 286.6 43,096,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,944원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 261.4 39,306,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 1,011,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 644,482
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,571원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.2 2,133,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,359원 554.2 83,324,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,658원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 168.5 25,337,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,590원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 339.5 51,047,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,237원 높음 155% 해운대구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.2 1,680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,264원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 29.5 4,433,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 826,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,095원 91.2 13,709,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,085원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 64.0 9,621,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,010원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.2 4,087,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,547원 1,359.7 204,442,153
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,393원 비교 자료 없음 48.7 7,323,586
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 391원 비교 자료 없음 3.5 531,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,573원 비교 자료 없음 104.5 15,715,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,198원 높음 147% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 272.7 41,008,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,865원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 503.3원 대비 576.8 86,729,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,300원 비교 자료 없음 38.8 5,840,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,061원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 235.4 35,390,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.2 3,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,114원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.1 1,513,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.6 1,449,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,765원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.0 3,754,585
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,585원 비교 자료 없음 14.3 2,152,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,493원 302.5 45,484,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,493원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 302.5 45,484,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,229원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 12% 2,594 390,056,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,427,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,507만 25.08
  2. 3억 2,623만 25.09
  3. 3억 1,494만 25.10
  4. 3억 5,626만 25.11
  5. 4억 2,089만 25.12
  6. 4억 7,165만 26.01
  7. 4억 3,275만 26.02
  8. 4억 1,248만 26.03
  9. 3억 5,629만 26.04
  10. 3억 3,739만 26.05
  11. 3억 2,804만 26.06
  12. 3억 9,006만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
353,772,143원
2026년 7월
390,056,718원

세대당 ▲ +26,719원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,024만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,864원
월 부과액의 6개월 월 45,484,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,565원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 66만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제 4조 3항에 의거, 수의계약대상 해당 안세회계법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.08.21 114동1-2라인 옥탑기계실 우수관 누수 배관 신설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 940,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.21 ○○동 ○○호 앞베란다 천정 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 600,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.21 111동 4라인 옥상 경사면 크렉으로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 630,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.21 ○○동 ○○호 작은방 앞 베란다 천정 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 600,000원 23.08.21 ~ 23.08.21
2023.08.18 제1기계실 및 제3기계실 저층 난방밸브, 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 대영펌프 2,000,000원 23.08.18 ~ 23.08.18
2023.08.14 ○○동 ○○호 앞베란다 우수관 누수로 인한 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 804,000원 23.08.14 ~ 23.08.14
2023.08.14 ○○동 ○○호 피트안 잡배수관 이탈로 인한 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 856,000원 23.08.14 ~ 23.08.14
2023.08.14 119동 5라인 5층 복도 난방 및 온수신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 1,600,000원 23.08.14 ~ 23.08.14
2023.08.04 118동 2라인 잡배수관 막힘으로 인한 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우성방수 660,000원 23.08.04 ~ 23.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법