기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 재송동
해운대더샵센텀누리 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로 253
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,050원 해운대구 대비 ▼낮음 1%
- 375세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 375세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 27층
- 사용승인
- 2014.11.03 (12년차)
- 관리비부과면적
- 44,339㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 포스코
- 주차
- 524대
- CCTV
- 177대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화플러스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,248원 |
합계의 25%
|
509.6 | 22,593,172 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,814원 | ▲높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 | 489.0 | 21,680,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,230원 | ▲높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.4 | 461,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 99원 | ▼낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.8 | 37,042 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 93원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,013원 | ▼낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.6 | 379,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,795원 |
합계의 25%
|
505.7 | 22,423,198 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,718원 | ▲높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 200.6 | 8,894,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,627원 | ▼낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 | 259.0 | 11,485,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,825원 | ▲높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 40.8 | 1,809,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 625원 | ▼낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.3 | 234,228 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,905원 |
합계의 3%
|
58.4 | 2,589,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,138원 | ▼낮음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 | 9.6 | 426,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,009원 | ▲높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 42.4 | 1,878,480 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 758원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 284,130 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,974원 |
합계의 41%
|
845.5 | 37,490,140 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,218원 | ▼낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 | 86.4 | 3,831,890 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,323원 | ▲높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 | 451.0 | 19,996,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -73원 | 비교 자료 없음 | -0.6 | -27,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,542원 | ▼낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 | 190.6 | 8,453,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,180원 | ▼낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 18.4 | 817,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,658원 | ▲높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 14.0 | 621,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,680원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 14.2 | 630,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 8,447원 | ▲높음 222% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 71.4 | 3,167,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,460원 |
합계의 6%
|
130.8 | 5,797,562 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,460원 | ▼낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 | 130.8 | 5,797,562 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,382원 | 중앙값 2,071원/㎡ ▼낮음 1% | 2,050 | 90,893,382 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,957,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 2,516만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
140만원
㎡당 11,844원
월 부과액의
7년 7개월
월 5,797,562원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 285만원
- 공개 계약 전체 71건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 삼성회계법인 | 900,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.23 | 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | (주)제이에스조경 | 909,091원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.27 | 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결후계약함 | (주)영진이엔디 | 450,000원 | 26.04.06 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.27 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주다대표회의의결후 계약 | (주)영진이엔디 | 590,909원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.07.01 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가를 제안한 삼성회계법인으로 입주자대표회의에서 의결함 | 삼성회계법인 | 900,000원 | 25.07.01 ~ 25.08.31 |
| 2021.08.19 | 카-웨이트 시브교체 및 저장품 구매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 | (주)동부엘리베이터 | 1,800,000원 | 21.08.19 ~ 21.08.30 |
| 2021.07.29 | 정문경비실 통유리설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 | 드림창호 | 1,500,000원 | 21.07.29 ~ 21.07.29 |
| 2021.07.27 | 어린이집임대계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 재계약 | 센텀누리어린이집 | 5,500,000원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2021.06.10 | 103,104동 5~6라인B-3승강장 철제벽면 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 | 참빛칠탄성 | 600,000원 | 21.06.10 ~ 21.06.10 |
| 2021.05.10 | 승강기 카-웨이트 카운터 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 | 동부엘리베이터 | 2,400,000원 | 21.05.07 ~ 21.05.14 |
| 2021.04.29 | 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | (주)제이에스조경 | 43,636,363원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.04.22 | 옹벽 배수로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 | 마루건설산업 | 800,000원 | 21.04.22 ~ 21.04.22 |
| 2021.04.19 | 화단 씽크홀 되메우기 원상복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 | 마루건설산업 | 1,800,000원 | 21.04.08 ~ 21.04.09 |
| 2021.04.15 | 피트니스센타 TV-렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약연장 | LG헬로비젼 | 36,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.04.08 | 오수정화조 천정누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 | 스마일방수 | 2,550,000원 | 21.04.08 ~ 21.04.09 |
| 2021.04.04 | 중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 게약연장 | LG U+ | 2,000,000원 | 21.04.04 ~ 23.04.03 |
| 2021.03.31 | 103동 분수대쪽 출입문 입구 대리섯 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 | 하영기업 | 2,508,000원 | 21.03.31 ~ 21.04.06 |
| 2021.03.03 | 방화문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | IA인테리어 | 1,030,000원 | 21.03.03 ~ 21.03.10 |
| 2021.03.02 | 방음벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | (주)마루건설산업 | 2,500,000원 | 21.03.03 ~ 21.03.15 |
| 2021.02.23 | 절토사면 배수로 준설 및 휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | (주)마루건설산업 | 3,000,000원 | 21.02.24 ~ 21.02.28 |
| 2021.02.22 | 103동 승강기 메인로프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사 최저가 | 후지테크코리아 | 5,200,000원 | 21.02.22 ~ 21.02.22 |
| 2021.02.02 | 옹벽 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체 재계약 | (주)청암구조기술단 | 2,500,000원 | 21.02.01 ~ 23.06.30 |
| 2021.01.22 | 104동 지하1층 104동 1~4라인 입구 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 하영기업 | 1,581,818원 | 21.01.25 ~ 21.01.26 |
| 2021.01.05 | 소방시설종합정밀점검지적사항보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | (주)한국소방 | 2,310,000원 | 21.01.06 ~ 21.01.19 |
| 2020.12.29 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | (주)동남리싸리클링 | 1,125,000원 | 21.03.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.16 | CC/TV 3번DVR 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 | 동양아이텔 | 1,300,000원 | 21.03.17 ~ 21.03.17 |
| 2020.11.12 | 오수정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | 에이스환경산업 | 4,800,000원 | 20.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2020.11.03 | 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 독점계약 | (주)아이엠씨 | 4,581,840원 | 20.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2020.11.01 | 복사기 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 동원전산사무기 | 4,440,000원 | 20.11.01 ~ 23.11.30 |
| 2020.10.30 | 소방관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)한국소방 | 4,800,000원 | 20.11.01 ~ 22.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법