기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

해운대더샵센텀누리 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 253

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,552원 해운대구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 375세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2014.11.03 (12년차)
관리비부과면적
44,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코
주차
524대
CCTV
177대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61205004
해운대더샵센텀누리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,233원 517.9 22,962,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,402원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 493.9 21,900,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 402,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 38,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,549원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.1 580,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,627원 529.7 23,484,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,548원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 207.6 9,205,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,297원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 264.7 11,736,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 131% 해운대구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,957원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 41.9 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 234,228
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,650원 47.8 2,118,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 800원 낮음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 6.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,582원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 38.7 1,718,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 2.3 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,774원 1,325.9 58,790,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,177원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 52.2 2,316,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,047원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 503.3원 대비 930.7 41,267,788
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 비교 자료 없음 0.9 40,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,292원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 213.9 9,484,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.4 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,613원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.6 604,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,926원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 24.7 1,097,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,438원 높음 234% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 71.4 3,164,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,460원 130.8 5,797,562
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,460원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 130.8 5,797,562
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,744원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 10% 2,552 113,154,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,932,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,525만 25.08
  2. 1억 470만 25.09
  3. 9,254만 25.10
  4. 8,899만 25.11
  5. 9,311만 25.12
  6. 9,961만 26.01
  7. 9,115만 26.02
  8. 9,599만 26.03
  9. 9,162만 26.04
  10. 9,300만 26.05
  11. 9,472만 26.06
  12. 1억 1,315만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
108,363,594원
2026년 7월
113,154,052원

세대당 ▲ +12,774원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,850만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,311원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,797,562원 부과 · 79,882,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,565원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 285만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼성회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.23 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)제이에스조경 909,091원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결후계약함 (주)영진이엔디 450,000원 26.04.06 ~ 28.03.31
2026.02.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주다대표회의의결후 계약 (주)영진이엔디 590,909원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가를 제안한 삼성회계법인으로 입주자대표회의에서 의결함 삼성회계법인 900,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2021.08.19 카-웨이트 시브교체 및 저장품 구매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 (주)동부엘리베이터 1,800,000원 21.08.19 ~ 21.08.30
2021.07.29 정문경비실 통유리설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 드림창호 1,500,000원 21.07.29 ~ 21.07.29
2021.07.27 어린이집임대계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 재계약 센텀누리어린이집 5,500,000원 21.08.01 ~ 23.07.31
2021.06.10 103,104동 5~6라인B-3승강장 철제벽면 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 참빛칠탄성 600,000원 21.06.10 ~ 21.06.10
2021.05.10 승강기 카-웨이트 카운터 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 동부엘리베이터 2,400,000원 21.05.07 ~ 21.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법