기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

해운대더샵센텀누리 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 253

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,246원 해운대구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 375세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2014.11.03 (12년차)
관리비부과면적
44,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코
주차
524대
CCTV
177대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61205004
해운대더샵센텀누리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,018원 566.8 25,131,817
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,010원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 549.8 24,378,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 370,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 47,617
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 334,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,331원 518.7 22,998,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,404원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 206.4 9,151,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,345원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 265.1 11,754,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,957원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 41.9 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 234,228
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,211원 52.5 2,329,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 872원 낮음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 7.4 327,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,582원 높음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.7 1,718,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 758원 비교 자료 없음 6.4 284,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,593원 977.6 43,347,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,121원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 127.9 5,670,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,175원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 534.3 23,690,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 -418원 비교 자료 없음 -3.5 -156,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,843원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 201.7 8,941,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.4 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.1 579,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.5 640,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,438원 높음 218% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 71.4 3,164,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,460원 130.8 5,797,562
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,460원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 130.8 5,797,562
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,614원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 1% 2,246 99,605,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,033,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,888만 25.02
  2. 9,316만 25.03
  3. 9,088만 25.04
  4. 9,089만 25.05
  5. 9,430만 25.06
  6. 1억 836만 25.07
  7. 1억 1,525만 25.08
  8. 1억 470만 25.09
  9. 9,254만 25.10
  10. 8,899만 25.11
  11. 9,311만 25.12
  12. 9,961만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,080,678원
2026년 1월
99,605,179원

세대당 ▲ +4,065원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,583만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,536원
월 부과액의 8년 월 5,797,562원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 285만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 삼성회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.23 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)제이에스조경 909,091원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결후계약함 (주)영진이엔디 450,000원 26.04.06 ~ 28.03.31
2026.02.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주다대표회의의결후 계약 (주)영진이엔디 590,909원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가를 제안한 삼성회계법인으로 입주자대표회의에서 의결함 삼성회계법인 900,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2021.08.19 카-웨이트 시브교체 및 저장품 구매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 (주)동부엘리베이터 1,800,000원 21.08.19 ~ 21.08.30
2021.07.29 정문경비실 통유리설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 드림창호 1,500,000원 21.07.29 ~ 21.07.29
2021.07.27 어린이집임대계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 재계약 센텀누리어린이집 5,500,000원 21.08.01 ~ 23.07.31
2021.06.10 103,104동 5~6라인B-3승강장 철제벽면 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 참빛칠탄성 600,000원 21.06.10 ~ 21.06.10
2021.05.10 승강기 카-웨이트 카운터 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 최저가견적공사 동부엘리베이터 2,400,000원 21.05.07 ~ 21.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법