기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

벽산삼협한솔 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,153원 해운대구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 764세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
60,608㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,삼협건설
주차
477대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61273306
벽산삼협한솔 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,671원 462.3 28,016,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,310원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 419.9 25,449,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.8 776,315
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 74,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,247원 높음 155% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 28.3 1,717,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,436원 383.7 23,253,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,512원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 132.5 8,030,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,045원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 214.9 13,022,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,669원 147.1 8,915,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,754원 높음 195% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 110.3 6,688,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,915원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.8 2,227,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,599원 826.9 50,117,437
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,313원 낮음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 16.6 1,003,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,252원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 503.3원 대비 444.4 26,932,412
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,263원 비교 자료 없음 -15.9 -964,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,499원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 308.8 18,717,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.6 1,670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 229원 비교 자료 없음 2.9 175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.9 901,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.6 823,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 11.0 664,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 3.2 195,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,400원 332.8 20,169,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,400원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 332.8 20,169,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,775원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 7% 2,153 130,472,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,650,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,920만 25.08
  2. 1억 3,913만 25.09
  3. 1억 1,848만 25.10
  4. 1억 1,569만 25.11
  5. 1억 1,748만 25.12
  6. 1억 2,968만 26.01
  7. 1억 2,920만 26.02
  8. 1억 1,670만 26.03
  9. 1억 2,207만 26.04
  10. 1억 1,987만 26.05
  11. 1억 2,053만 26.06
  12. 1억 3,047만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
123,764,865원
2026년 7월
130,472,411원

세대당 ▲ +8,779원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,041만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,761원
월 부과액의 1년 11개월 월 20,169,600원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,565원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,100만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외벽 콘크리트 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 대양디코트 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)경종 950,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 4번 급수모터 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 엠피엠 2,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.13 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 수목(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 (주)영진이엔디 2,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 급수펌프 후렉시블 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 엠피엠 350,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 칼라복합기 임대 정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약함 SM종합사무기 3,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 101동 3라인 우수관 통수 청소 작업,101동 4라인 우수관 파손부 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의 계약함 (주)대평 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 106동 3-4라인 고가수조 퇴수밸브 교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의 계약함 오성특수전기펌프 1,150,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법