기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대경동제이드 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 197

  • 세대당 83만원
  • ㎡당 3,519원 해운대구 대비 높음 59%
  • 278세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2012.11.19 (14년차)
관리비부과면적
65,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
886대
CCTV
150대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274014
해운대경동제이드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,881원 523.4 34,160,869
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,533원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 496.3 32,396,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,359원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 933,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 101,949
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,622원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.2 728,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 317,935원 1,354.2 88,386,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 73,268원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 312.1 20,368,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 215,751원 높음 196% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 918.9 59,978,704
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 20,576원 높음 216% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 87.6 5,720,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 594원 비교 자료 없음 2.5 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,748원 높음 500% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 33.0 2,153,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 37,773원 160.9 10,500,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,644원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 58.1 3,793,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,129원 높음 419% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 102.8 6,707,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,696원 1,280.7 83,593,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 116,129원 높음 289% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 494.6 32,284,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,952원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 562.0 36,682,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,300원 비교 자료 없음 39.6 2,585,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,732원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 96.8 6,319,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,709원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.3 475,208
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,929원 높음 102% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.0 1,370,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,878원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,978원 높음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.5 2,773,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,090원 비교 자료 없음 4.6 302,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,940원 199.9 13,049,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,940원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 199.9 13,049,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 826,226원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 59% 3,519 229,690,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,697,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,969만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,051만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 12,724원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,049,400원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 770만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.11 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약은 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 15,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약은 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정함. 대한주택관리사협회 78,400원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 102동 2호기 노후 에어컨 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 현대엘리베이터(주)부산지사 3,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 소방시설 월관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주) 참조은이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.30 중앙제어기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 하이엠솔루텍 4,983,636원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.08.21 4층 무인카페 커피머신, 지폐교환기 구매 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 부산커피공장 2,430,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.21 외벽 로프작업 코킹 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 로얄글라스테크 3,800,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.10 103동 3호기 노후 에어컨 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 현대엘리베이터(주)부산지사 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.03 커뮤니티 3층 골프장 실외기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 삼성 씽씽 에어컨 900,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.20 엘리베이터 호출 프로그램 및 홈넷(카드출입시스템) 복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주) 넷브리즈 4,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법