기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 우동
해운대경동제이드 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대해변로 197
- 세대당 80만원
- ㎡당 3,413원 해운대구 대비 ▲높음 65%
- 278세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 278세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 47층
- 사용승인
- 2012.11.19 (14년차)
- 관리비부과면적
- 65,270㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경동건설(주)
- 주차
- 886대
- CCTV
- 150대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 18 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 121,770원 |
합계의 15%
|
518.6 | 33,852,128 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 116,352원 | ▲높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 | 495.6 | 32,345,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,051원 | ▲높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 13.0 | 848,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 205원 | ▼낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.9 | 56,886 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,162원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.2 | 601,072 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 326,196원 |
합계의 41%
|
1,389.4 | 90,682,592 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 82,077원 | ▲높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 349.6 | 22,817,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 212,761원 | ▲높음 192% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 | 906.2 | 59,147,632 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,619원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 27,856원 | ▲높음 299% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 118.6 | 7,744,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 594원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 165,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,290원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 358,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 28,066원 |
합계의 4%
|
119.5 | 7,802,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,860원 | ▼낮음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 | 7.9 | 517,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 26,206원 | ▲높음 410% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 111.6 | 7,285,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 231,393원 |
합계의 29%
|
985.6 | 64,327,144 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 64,194원 | ▲높음 149% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 | 273.4 | 17,845,976 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 112,073원 | ▲높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 | 477.3 | 31,156,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,593원 | ▲높음 79493% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 49.4 | 3,222,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,260원 | ▼낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 | 90.6 | 5,910,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,709원 | ▼낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 7.3 | 475,208 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 4,182원 | ▲높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 17.8 | 1,162,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 6,403원 | ▲높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 27.3 | 1,780,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 9,978원 | ▲높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 42.5 | 2,773,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 93,914원 |
합계의 12%
|
400.0 | 26,108,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 93,914원 | ▲높음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 | 400.0 | 26,108,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 801,339원 | 중앙값 2,071원/㎡ ▲높음 65% | 3,413 | 222,772,166 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,298,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 290만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
325만원
㎡당 13,833원
월 부과액의
2년 11개월
월 26,108,000원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비
▲높음 64%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 2억 770만원
- 공개 계약 전체 136건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약은 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정함. | 메리츠화재 | 15,000원 | 26.10.11 ~ 27.10.11 |
| 2026.09.12 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약은 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정함. | 대한주택관리사협회 | 78,400원 | 26.09.12 ~ 27.09.12 |
| 2026.09.07 | 102동 2호기 노후 에어컨 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 현대엘리베이터(주)부산지사 | 3,400,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.09.01 | 소방시설 월관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 | (주) 참조은이엔지 | 4,800,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.30 | 중앙제어기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 하이엠솔루텍 | 4,983,636원 | 26.08.30 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.21 | 4층 무인카페 커피머신, 지폐교환기 구매 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 부산커피공장 | 2,430,000원 | 26.08.21 ~ 27.08.20 |
| 2026.08.21 | 외벽 로프작업 코킹 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 로얄글라스테크 | 3,800,000원 | 26.08.21 ~ 28.08.20 |
| 2026.08.10 | 103동 3호기 노후 에어컨 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 현대엘리베이터(주)부산지사 | 3,400,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.03 | 커뮤니티 3층 골프장 실외기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 삼성 씽씽 에어컨 | 900,000원 | 26.06.23 ~ 27.06.22 |
| 2026.06.20 | 엘리베이터 호출 프로그램 및 홈넷(카드출입시스템) 복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | (주) 넷브리즈 | 4,900,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.15 | 101동 지하4층 전실출입문 부속 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 삼성테크시스템 | 850,000원 | 26.06.12 ~ 27.06.11 |
| 2026.06.10 | 고층부 급수펌프 제어용 콘트롤판넬 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 월로펌프서비스센타 | 6,400,000원 | 26.06.10 ~ 27.06.09 |
| 2026.05.29 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 주식회사 아이엠씨 | 7,200,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.18 | 출입통제 시스템 구축 도급공사 (노크존 인프라 물품공급)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | (주)트러스테이 | 4,820,000원 | 26.05.20 ~ 28.05.19 |
| 2026.05.15 | 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | (주) 구구환경공사 | 1,560,000원 | 26.05.15 ~ 27.05.14 |
| 2026.05.08 | 102동 승강기 내외부 필름 시공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 주식회사 삼성친환경필름 | 2,640,000원 | 26.03.04 ~ 27.03.03 |
| 2026.04.30 | 여자 사우나 사물함 키 구매 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 유니락 C/S | 7,636,360원 | 26.04.30 ~ 27.04.29 |
| 2026.04.29 | 101동 승강기(1~2호기) 내부 거울 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 선정 | 진성유리 | 1,220,000원 | 26.04.28 ~ 27.04.27 |
| 2026.04.24 | 시설물 정기 안전점검 및 정밀 안전점검(2026년)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 주식회사 코어엔지니어링 | 2,900,000원 | 26.04.24 ~ 26.11.13 |
| 2026.04.22 | 각동 로비 디스플레이 통신모뎀 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4에 의거 선정 | 오케이시너지 | 1,200,000원 | 26.04.22 ~ 27.04.21 |
| 2026.04.22 | 커뮤니티 비상 및 모기 인터폰 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 선정 | 네오테크시스템 | 1,180,000원 | 26.03.25 ~ 27.03.24 |
| 2026.04.22 | 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 회계법인 원지 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.04.01 | 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 8에 의거 선정 | 우진SAFE | 960,000원 | 26.04.01 ~ 27.04.01 |
| 2026.03.05 | 난방순환펌프 팽창탱크 설치 및 배관 개선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 선정 | G.P 엔지니어링 | 1,750,000원 | 26.03.05 ~ 27.03.04 |
| 2026.03.01 | 전기안전관리자 직무고시에 따른 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | (주)쌍용전기안전공단 | 1,350,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.26 | 난방설비 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 금강엔지니어링 | 1,220,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.26 | 지하기계실 배기휀 및 닥트 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 동양환기닥트 | 2,520,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.23 | 부스타보일러 보수 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 8에 의거 선정 | (주)부-스타 | 1,500,000원 | 26.03.15 ~ 27.03.14 |
| 2026.02.12 | 남녀사우나 유리(거울) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 비교견적하여 최저가업체 선정(500만원이하 수의계약) | 진성유리 | 1,704,000원 | 26.02.12 ~ 27.02.11 |
| 2026.01.30 | 수목 정전 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 선정(500만원이하 수의계약) | 주식회사 다함조경나무병원 | 4,500,000원 | 26.02.01 ~ 26.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법