기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대경동제이드 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 197

  • 세대당 82만원
  • ㎡당 3,479원 해운대구 대비 높음 62%
  • 278세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2012.11.19 (14년차)
관리비부과면적
65,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
886대
CCTV
150대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274014
해운대경동제이드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 127,165원 541.6 35,351,899
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,045원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 494.3 32,260,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 9,009원 높음 296% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 38.4 2,504,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 101,159
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,359원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 377,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 320,219원 1,363.9 89,020,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 82,127원 높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 349.8 22,831,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 229,751원 높음 219% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 978.6 63,870,792
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 594원 비교 자료 없음 2.5 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,748원 높음 500% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 33.0 2,153,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,046원 119.5 7,796,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,401원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 23.0 1,501,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,645원 높음 404% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 96.5 6,295,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,536원 1,254.5 81,881,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 113,703원 높음 287% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 484.3 31,609,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,312원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 559.3 36,504,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,303원 높음 2782% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 35.4 2,308,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,754원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 84.1 5,491,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,709원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.3 475,208
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,802원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.2 1,056,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,615원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.9 1,561,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,978원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.5 2,773,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 1.5 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,940원 199.9 13,049,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,940원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 199.9 13,049,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 816,907원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 62% 3,479 227,100,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,420,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,969만 25.01
  2. 2억 2,710만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,781만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 13,296원
월 부과액의 5년 7개월 월 13,049,400원 부과 · 657,018,624원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 770만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.11 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약은 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 15,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약은 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정함. 대한주택관리사협회 78,400원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 102동 2호기 노후 에어컨 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 현대엘리베이터(주)부산지사 3,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 소방시설 월관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주) 참조은이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.30 중앙제어기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 하이엠솔루텍 4,983,636원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.08.21 4층 무인카페 커피머신, 지폐교환기 구매 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 부산커피공장 2,430,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.21 외벽 로프작업 코킹 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 로얄글라스테크 3,800,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.10 103동 3호기 노후 에어컨 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 현대엘리베이터(주)부산지사 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.03 커뮤니티 3층 골프장 실외기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 삼성 씽씽 에어컨 900,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.20 엘리베이터 호출 프로그램 및 홈넷(카드출입시스템) 복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주) 넷브리즈 4,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법