기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대경동제이드 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 197

  • 세대당 105만원
  • ㎡당 4,474원 해운대구 대비 높음 98%
  • 278세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
3개 동 · 47층
사용승인
2012.11.19 (14년차)
관리비부과면적
65,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
886대
CCTV
150대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274014
해운대경동제이드 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 125,860원 536.1 34,989,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 118,317원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 503.9 32,892,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,246원 높음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.1 1,180,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 69,017
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,660원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.3 739,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 338,939원 1,443.6 94,225,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 82,304원 높음 104% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 350.6 22,880,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 226,896원 높음 210% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 966.4 63,077,024
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 27,856원 높음 294% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 118.6 7,744,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 594원 비교 자료 없음 2.5 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,290원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 358,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,399원 112.4 7,338,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 469원 낮음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 2.0 130,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 25,929원 높음 426% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 110.4 7,208,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 465,256원 1,981.6 129,341,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 99,930원 높음 289% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 425.6 27,780,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 309,969원 높음 140% 해운대구 중앙값 ㎡당 549.3원 대비 1,320.2 86,171,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,605원 높음 2247% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 36.6 2,392,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,322원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 99.3 6,483,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,709원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.3 475,208
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,330원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.2 925,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,202원 높음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.7 2,002,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,470원 높음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.6 2,910,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 719원 비교 자료 없음 3.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 93,914원 400.0 26,108,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 93,914원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 400.0 26,108,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,050,367원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 98% 4,474 292,001,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,163,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,969만 25.01
  2. 2억 2,710만 25.02
  3. 2억 2,113만 25.03
  4. 2억 2,955만 25.04
  5. 2억 2,277만 25.05
  6. 2억 3,908만 25.06
  7. 2억 7,907만 25.07
  8. 3억 2,232만 25.08
  9. 2억 9,200만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,442만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 368만원 ㎡당 15,695원
월 부과액의 3년 3개월 월 26,108,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 770만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.11 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약은 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정함. 메리츠화재 15,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약은 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정함. 대한주택관리사협회 78,400원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 102동 2호기 노후 에어컨 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 현대엘리베이터(주)부산지사 3,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 소방시설 월관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주) 참조은이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.30 중앙제어기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 하이엠솔루텍 4,983,636원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.08.21 4층 무인카페 커피머신, 지폐교환기 구매 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 부산커피공장 2,430,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.21 외벽 로프작업 코킹 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 로얄글라스테크 3,800,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.10 103동 3호기 노후 에어컨 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 현대엘리베이터(주)부산지사 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.03 커뮤니티 3층 골프장 실외기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 삼성 씽씽 에어컨 900,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.20 엘리베이터 호출 프로그램 및 홈넷(카드출입시스템) 복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주) 넷브리즈 4,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법