기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

삼호가든아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로349번길 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,625원 해운대구 대비 낮음 24%
  • 1,076세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,076세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1985.01.12 (41년차)
관리비부과면적
124,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
1,100대
CCTV
129대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 24 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274707
삼호가든아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,490원 263.2 32,807,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,730원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 248.0 30,913,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 1,150,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 101,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 533,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,995원 638.7 79,618,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,033원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 112.5 14,023,157
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,800원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 473.0 58,964,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 비교 자료 없음 8.7 1,080,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,648원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.2 1,773,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,873원 비교 자료 없음 24.8 3,091,308
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 685,636
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,213원 45.0 5,609,016
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,875원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.1 5,246,016
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 337원 비교 자료 없음 2.9 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,354원 667.7 83,233,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,429원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 90.0 11,221,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,769원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 377.8 47,095,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.1 15,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,772원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 153.4 19,122,308
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,924원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.6 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 1,006,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.7 1,079,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 726원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.3 781,075
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 783원 비교 자료 없음 6.8 842,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,159원 10.0 1,246,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,159원 낮음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 10.0 1,246,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,210원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 24% 1,625 202,514,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,300,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 846만 25.01
  2. 2억 251만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,364만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 15,431원
월 부과액의 128년 7개월 월 1,246,716원 부과 · 13,129,600원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 9,369만원
  • 공개 계약 전체 459건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 S1,S2기계실 펌프 수리 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원 이하 엠피엠 4,950,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.08.05 9동 3.4라인 옥상 화재 복구 공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 부경건설 600,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.14 3동 5라인 지하 횡주관 및 5동 3.4라인 1층 하수관로 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 (주)대평 650,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 ○○동 ○○호, 203호 수도 배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 호현설비 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 S1기계실 급수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 호현설비 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 S1 기계실 급수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 호현설비 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 ○○동 ○○호 고용ㅇ 배관 누수 관련 배관 보수 및 901호, 1001호 도배 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 호현설비 1,900,000원 26.07.03 ~ 26.08.16
2026.07.02 ○○동 ○○호 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 (주)센텀이엔씨 1,300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 3동 우수관로 굴착 보수 및 11동 4라인 지하 벽면 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 호현설비 3,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.24 영선 대기실 급수펌프 2대 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원 이하 엠피엠 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법