기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

삼호가든아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로349번길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,686원 해운대구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,076세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,076세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1985.01.12 (41년차)
관리비부과면적
124,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
1,100대
CCTV
129대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 24 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61274707
삼호가든아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,236원 304.1 37,913,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,789원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 291.6 36,357,212
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 933,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 112,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.1 510,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,998원 664.6 82,849,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,941원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 120.3 15,000,774
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,033원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 492.3 61,367,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,022원 비교 자료 없음 8.8 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,648원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 14.2 1,773,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,716원 비교 자료 없음 23.4 2,921,908
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 685,635
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,695원 31.9 3,976,043
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,286원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 28.4 3,536,043
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 409원 비교 자료 없음 3.5 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,213원 675.1 84,157,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,072원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 121.5 15,141,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,177원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 355.4 44,305,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 비교 자료 없음 0.1 16,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,265원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 157.7 19,653,036
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.7 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 859,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,101원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.5 1,185,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 844원 낮음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 7.3 907,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,159원 10.0 1,246,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,159원 낮음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 10.0 1,246,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,301원 중앙값 2,202원/㎡ 낮음 23% 1,686 210,143,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,127,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,546만 25.03
  2. 2억 146만 25.04
  3. 1억 9,331만 25.05
  4. 1억 9,980만 25.06
  5. 2억 1,120만 25.07
  6. 2억 2,041만 25.08
  7. 2억 1,580만 25.09
  8. 2억 75만 25.10
  9. 1억 9,345만 25.11
  10. 1억 9,938만 25.12
  11. 2억 1,263만 26.01
  12. 2억 1,014만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
202,514,308원
2026년 2월
210,143,508원

세대당 ▲ +7,090원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,643만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 14,892원
월 부과액의 124년 1개월 월 1,246,716원 부과 · 7,351,300원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 9,369만원
  • 공개 계약 전체 459건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 S1,S2기계실 펌프 수리 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원 이하 엠피엠 4,950,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.08.05 9동 3.4라인 옥상 화재 복구 공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 부경건설 600,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.14 3동 5라인 지하 횡주관 및 5동 3.4라인 1층 하수관로 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 (주)대평 650,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 ○○동 ○○호, 203호 수도 배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 호현설비 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 S1기계실 급수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 호현설비 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 S1 기계실 급수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 호현설비 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 ○○동 ○○호 고용ㅇ 배관 누수 관련 배관 보수 및 901호, 1001호 도배 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 호현설비 1,900,000원 26.07.03 ~ 26.08.16
2026.07.02 ○○동 ○○호 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 (주)센텀이엔씨 1,300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 3동 우수관로 굴착 보수 및 11동 4라인 지하 벽면 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 호현설비 3,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.24 영선 대기실 급수펌프 2대 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원 이하 엠피엠 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법