기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

부산해운대1 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로67번길 4

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,830원 해운대구 대비 높음 28%
  • 420세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1997.12.07 (29년차)
관리비부과면적
33,070㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
213대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61275001
부산해운대1 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,924원 659.4 21,808,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,921원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 634.0 20,966,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.8 587,997
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 123,260
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.3 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.5 15,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.2 71,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,176원 510.2 16,873,951
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,695원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 135.8 4,492,054
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,381원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 360.4 11,919,935
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.0 461,962
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,646원 20.9 691,384
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 757원 낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 9.6 317,964
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 492원 낮음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.3 206,753
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 397원 비교 자료 없음 5.0 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,115원 1,639.8 54,228,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,030원 비교 자료 없음 38.5 1,272,484
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,784원 비교 자료 없음 721.2 23,849,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,240원 비교 자료 없음 257.1 8,500,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,900원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 62.2 2,057,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,438원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 323.1 10,683,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,987원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 203.0 6,714,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,917원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.3 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 344,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,861원 중앙값 2,211원/㎡ 높음 28% 2,830 93,601,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 653,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,360만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,407만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 전기안전관리자 대행 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 6호(500만원 이하) (주)한성전기소방 4,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 수목 방제 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호(500만원 이하) (주)소명환경 2,000,000원 26.05.15 ~ 26.10.31
2026.04.17 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)영진이엔디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.26 재활용 수거 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 동남자원 3,528,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 폐의류(헌옷 등)수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)케이와이무역 4,435,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.28 승강기 유지관리업체 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한화승강기(주) 10,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.16 전기안전관리대행 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) (주)남부전기안전공단 4,600,000원 25.08.01 ~ 26.05.31
2025.05.31 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)부민W&P 2,304,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.22 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)소명환경 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.10.31
2025.04.02 부산금곡2 외 공동주택 저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의게약 진행 (주)블루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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