기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

부산해운대1 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 대천로67번길 4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,612원 해운대구 대비 높음 22%
  • 420세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1997.12.07 (29년차)
관리비부과면적
33,070㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
213대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61275001
부산해운대1 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,474원 641.0 21,198,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,696원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 618.4 20,452,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.0 497,167
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 115,420
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.3 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 15,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 179원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.3 75,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,626원 503.3 16,642,951
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,145원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 128.8 4,261,054
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,381원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 360.4 11,919,935
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.0 461,962
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,639원 20.8 688,586
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 584원 낮음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 7.4 245,166
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 492원 낮음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.3 206,753
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 563원 비교 자료 없음 7.2 236,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,938원 1,447.0 47,854,016
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,030원 비교 자료 없음 38.5 1,272,484
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,946원 비교 자료 없음 697.8 23,077,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,140원 비교 자료 없음 217.7 7,199,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,239원 낮음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 28.4 940,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,554원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 273.7 9,052,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,527원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 159.1 5,261,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,911원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.3 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 248,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,677원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 22% 2,612 86,384,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,803,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,360만 25.01
  2. 8,638만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,407만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 전기안전관리자 대행 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 6호(500만원 이하) (주)한성전기소방 4,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 수목 방제 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호(500만원 이하) (주)소명환경 2,000,000원 26.05.15 ~ 26.10.31
2026.04.17 부산금곡2 외 8개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)영진이엔디 28,382,200원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.26 재활용 수거 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 동남자원 3,528,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 폐의류(헌옷 등)수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)케이와이무역 4,435,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.28 승강기 유지관리업체 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한화승강기(주) 10,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.16 전기안전관리대행 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) (주)남부전기안전공단 4,600,000원 25.08.01 ~ 26.05.31
2025.05.31 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)부민W&P 2,304,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.22 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)소명환경 2,000,000원 25.05.01 ~ 25.10.31
2025.04.02 부산금곡2 외 공동주택 저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의게약 진행 (주)블루샘 20,125,560원 25.04.02 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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