기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

벽산금호빌라 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동1로85번길 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 975원 해운대구 대비 낮음 54%
  • 231세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.11.29 (35년차)
관리비부과면적
21,058㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호주택
주차
118대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282002
벽산금호빌라 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,631원 358.0 7,537,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,366원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 344.1 7,245,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.1 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 11,270
A04 피복비 직원 근무복 486원 비교 자료 없음 5.3 112,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.9 18,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,503원 389.5 8,201,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,817원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 107.7 2,267,766
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,781원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 307.5원 대비 260.9 5,493,312
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,905원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 20.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,929원 65.0 1,369,544
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,929원 높음 206% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 65.0 1,369,544
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,764원 41.3 869,510
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 비교 자료 없음 9.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.1 317,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 649원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 876원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.6 202,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,030원 121.0 2,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,030원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 121.0 2,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,856원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 54% 975 20,525,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,025만 25.01
  2. 2,047만 25.02
  3. 2,051만 25.03
  4. 2,047만 25.04
  5. 2,046만 25.05
  6. 2,053만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,200만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,967원
월 부과액의 8년 3개월 월 2,548,000원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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