기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

벽산금호빌라 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동1로85번길 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,009원 해운대구 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 231세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.11.29 (35년차)
관리비부과면적
21,058㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호주택
주차
118대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282002
벽산금호빌라 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,870원 371.5 7,824,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,290원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 354.2 7,459,018
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 19,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 364% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 52,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 142,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,349원 398.7 8,396,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,144원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 111.3 2,343,266
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,300원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 266.6 5,613,312
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,905원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,022원 77.0 1,622,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,022원 높음 250% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 77.0 1,622,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,736원 41.0 863,022
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 비교 자료 없음 9.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.8 290,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 649원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 963원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.6 222,522
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,030원 121.0 2,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,030원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 121.0 2,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,007원 중앙값 2,160원/㎡ 낮음 53% 1,009 21,253,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,046만 25.05
  2. 2,053만 25.06
  3. 2,070만 25.07
  4. 2,061만 25.08
  5. 2,087만 25.09
  6. 2,099만 25.10
  7. 2,100만 25.11
  8. 2,115만 25.12
  9. 2,125만 26.01
  10. 2,034만 26.02
  11. 2,127만 26.03
  12. 2,125만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
20,467,974원
2026년 4월
21,253,688원

세대당 ▲ +3,401원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,748만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,177원
월 부과액의 9년 1개월 월 2,548,000원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법