기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 우동
벽산금호빌라 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 우동1로85번길 17
- 세대당 9만원
- ㎡당 966원 해운대구 대비 ▼낮음 56%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 231세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 231세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1991.11.29 (35년차)
- 관리비부과면적
- 21,058㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호주택
- 주차
- 118대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,723원 |
합계의 38%
|
369.9 | 7,789,968 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,297원 | ▼낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 | 354.3 | 7,460,718 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 649원 | ▼낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.1 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 55원 | ▼낮음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.6 | 12,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 721원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.9 | 166,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,862원 |
합계의 37%
|
360.5 | 7,591,099 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,657원 | ▼낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 73.0 | 1,537,787 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,300원 | ▼낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 | 266.6 | 5,613,312 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,905원 | ▼낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 20.9 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,657원 |
합계의 8%
|
73.0 | 1,537,787 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,657원 | ▲높음 238% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 73.0 | 1,537,787 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 3,772원 |
합계의 4%
|
41.4 | 871,422 | |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 866원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,294원 | ▲높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 14.2 | 298,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 649원 | ▼낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 7.1 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 963원 | ▼낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 10.6 | 222,522 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,030원 |
합계의 13%
|
121.0 | 2,548,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,030원 | ▼낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 | 121.0 | 2,548,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 88,044원 | 중앙값 2,202원/㎡ ▼낮음 56% | 966 | 20,338,276 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 70,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,051만 25.03
- 2,047만 25.04
- 2,046만 25.05
- 2,053만 25.06
- 2,070만 25.07
- 2,061만 25.08
- 2,087만 25.09
- 2,099만 25.10
- 2,100만 25.11
- 2,115만 25.12
- 2,125만 26.01
- 2,034만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 20,472,344원
- 2026년 2월
- 20,338,276원
세대당 ▼ -580원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,239만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 12,935원
월 부과액의
8년 11개월
월 2,548,000원 부과 · 0원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법