기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 우동
벽산금호빌라 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 우동1로85번길 17
- 세대당 9만원
- ㎡당 991원 해운대구 대비 ▼낮음 56%
- 231세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 231세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1991.11.29 (35년차)
- 관리비부과면적
- 21,058㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호주택
- 주차
- 118대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,646원 |
합계의 36%
|
358.1 | 7,541,318 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,428원 | ▼낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 | 344.8 | 7,259,958 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 649원 | ▼낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 7.1 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | ▲높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.4 | 51,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 347원 | ▼낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 3.8 | 80,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,957원 |
합계의 40%
|
394.4 | 8,306,068 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,272원 | ▼낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 | 112.7 | 2,372,756 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,781원 | ▼낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 | 260.9 | 5,493,312 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,905원 | ▼낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 20.9 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,941원 |
합계의 8%
|
76.1 | 1,603,270 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,941원 | ▲높음 262% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 76.1 | 1,603,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 3,755원 |
합계의 4%
|
41.2 | 867,410 | |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 866원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,364원 | ▲높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 15.0 | 315,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 649원 | ▼낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 7.1 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 876원 | ▼낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 9.6 | 202,410 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,030원 |
합계의 12%
|
121.0 | 2,548,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,030원 | ▼낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 121.0 | 2,548,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 90,329원 | 중앙값 2,261원/㎡ ▼낮음 56% | 991 | 20,866,066 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 70,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,025만 25.01
- 2,047만 25.02
- 2,051만 25.03
- 2,047만 25.04
- 2,046만 25.05
- 2,053만 25.06
- 2,070만 25.07
- 2,061만 25.08
- 2,087만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,965만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 12,330원
월 부과액의
8년 6개월
월 2,548,000원 부과 · 0원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법