기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

재송동센텀파미르 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로61번길 56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,517원 해운대구 대비 높음 17%
  • 373세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
36,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경건설(주)
주차
368대
CCTV
108대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61287317
재송동센텀파미르 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,383원 593.0 21,776,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,567원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 544.1 19,980,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 457,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 708원 높음 218% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.2 264,170
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.5 56,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 134% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,442원 높음 201% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.8 910,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,381원 542.2 19,911,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,741원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 159.9 5,871,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,842원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 353.9 12,996,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 201,976
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,986원 121.7 4,470,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,795원 높음 205% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 89.3 3,280,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,191원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.4 1,190,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,604원 910.1 33,422,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,069원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 173.4 6,366,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,672원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 463.9 17,035,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -239원 비교 자료 없음 -2.4 -89,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,281원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 185.7 6,818,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.6 830,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 비교 자료 없음 9.5 350,316
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 259,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.1 775,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,883원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.3 1,075,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,448원 349.9 12,848,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,448원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 349.9 12,848,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,801원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 17% 2,517 92,429,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,637,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,322만 25.01
  2. 9,243만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,264만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,053원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,848,980원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8,455만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 한컴오피스 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 한컴오피스 소프트웨이 라이선스 영구 사용권 876,000원 26.09.18 ~ 42.09.26
2026.09.17 안전사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 2 주식회사 금창산업 1,180,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.10 평상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6, 미래건설조경(주) 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 데크 및 평상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6, 미래건설조경(주) 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.21
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6 수의계약대상 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.07 개인하수처리시설 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 해운정화 2,101,900원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.07 소방종합검사 보수공사(지적사항 이행)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)참조은이엔지 540,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.07.03 소방종합검사 보수공사(지적사항 이행)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 에이스테크 1,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.26 산책로(101동~105동)통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대실업 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법