기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

재송동센텀파미르 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로61번길 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,486원 해운대구 대비 높음 18%
  • 373세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
36,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경건설(주)
주차
368대
CCTV
108대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61287317
재송동센텀파미르 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,339원 602.7 22,133,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,683원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 545.3 20,023,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 443,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 965원 높음 336% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.8 359,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,407원 높음 253% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 34.6 1,270,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,331원 551.8 20,265,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,691원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 169.5 6,225,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,842원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 353.9 12,996,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 201,976
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,248원 114.2 4,195,672
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,615원 높음 120% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 77.3 2,840,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,633원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.9 1,355,222
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,390원 867.3 31,850,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,908원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 151.4 5,560,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,540원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 421.9 15,494,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,047원 비교 자료 없음 -20.8 -763,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,615원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 219.5 8,062,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.6 830,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 비교 자료 없음 9.5 350,316
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 289,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.0 771,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,883원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.3 1,075,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 483원 비교 자료 없음 4.9 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,448원 349.9 12,848,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,448원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 349.9 12,848,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,756원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 18% 2,486 91,293,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,583,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,322만 25.01
  2. 9,243만 25.02
  3. 8,852만 25.03
  4. 9,129만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,834만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,753원
월 부과액의 3년 월 12,848,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8,455만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 한컴오피스 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 한컴오피스 소프트웨이 라이선스 영구 사용권 876,000원 26.09.18 ~ 42.09.26
2026.09.17 안전사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 2 주식회사 금창산업 1,180,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.10 평상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6, 미래건설조경(주) 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 데크 및 평상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6, 미래건설조경(주) 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.21
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6 수의계약대상 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.07 개인하수처리시설 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 해운정화 2,101,900원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.07 소방종합검사 보수공사(지적사항 이행)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)참조은이엔지 540,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.07.03 소방종합검사 보수공사(지적사항 이행)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 에이스테크 1,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.26 산책로(101동~105동)통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대실업 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법