기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

재송동센텀파미르 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로61번길 56

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,720원 해운대구 대비 높음 19%
  • 373세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
36,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경건설(주)
주차
368대
CCTV
108대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61287317
재송동센텀파미르 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,638원 575.3 21,125,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,309원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 541.5 19,884,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.9 436,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 787원 높음 280% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.0 293,560
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 3.4 125,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 385,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,333원 562.0 20,639,116
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,493원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 167.5 6,151,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,842원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 353.9 12,996,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 104% 해운대구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.2 447,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 201,976
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,514원 116.9 4,294,762
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,804원 높음 122% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 69.1 2,538,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,710원 높음 136% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 47.8 1,756,722
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,894원 1,116.2 40,990,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,044원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 142.6 5,238,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,979원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 649.8 23,864,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,464원 비교 자료 없음 -25.0 -919,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,215원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 245.9 9,032,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.5 825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 비교 자료 없음 9.5 350,316
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.9 364,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,176원 높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.1 811,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,852원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.0 1,063,699
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 965원 비교 자료 없음 9.8 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,448원 349.9 12,848,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,448원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 349.9 12,848,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,826원 중앙값 2,293원/㎡ 높음 19% 2,720 99,899,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,532,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,322만 25.01
  2. 9,243만 25.02
  3. 8,852만 25.03
  4. 9,129만 25.04
  5. 9,128만 25.05
  6. 9,181만 25.06
  7. 9,990만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 484만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,747원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,848,980원 부과 · 1,408,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8,455만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 한컴오피스 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 한컴오피스 소프트웨이 라이선스 영구 사용권 876,000원 26.09.18 ~ 42.09.26
2026.09.17 안전사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 2 주식회사 금창산업 1,180,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.10 평상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6, 미래건설조경(주) 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 데크 및 평상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6, 미래건설조경(주) 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.21
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6 수의계약대상 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.07 개인하수처리시설 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 해운정화 2,101,900원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.07 소방종합검사 보수공사(지적사항 이행)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)참조은이엔지 540,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.07.03 소방종합검사 보수공사(지적사항 이행)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 에이스테크 1,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.26 산책로(101동~105동)통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대실업 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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