기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

재송동센텀파미르 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로61번길 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,441원 해운대구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 373세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
36,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경건설(주)
주차
368대
CCTV
108대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61287317
재송동센텀파미르 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,790원 546.3 20,063,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,582원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 503.6 18,494,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 495,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 151% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 209,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,190원 높음 155% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.2 816,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,952원 568.3 20,869,961
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,966원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 172.3 6,328,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,188원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 367.6 13,498,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.9 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 201,971
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,997원 30.4 1,117,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 912원 낮음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 9.3 340,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,085원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 777,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,172원 946.3 34,753,293
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,333원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 155.7 5,719,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,563원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 472.9 17,367,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 높음 3406% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.3 47,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,970원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 223.1 8,194,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.9 840,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 비교 자료 없음 9.5 350,316
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 299,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,332원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.7 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,852원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.0 1,063,699
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,459원 350.0 12,853,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,459원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 350.0 12,853,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,370원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 8% 2,441 89,657,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,852,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,243만 25.02
  2. 8,852만 25.03
  3. 9,129만 25.04
  4. 9,128만 25.05
  5. 9,181만 25.06
  6. 9,990만 25.07
  7. 1억 622만 25.08
  8. 1억 977만 25.09
  9. 9,064만 25.10
  10. 9,028만 25.11
  11. 8,893만 25.12
  12. 8,966만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,216,522원
2026년 1월
89,657,843원

세대당 ▼ -9,540원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,893만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,220원
월 부과액의 3년 7개월 월 12,853,390원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8,455만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 한컴오피스 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 한컴오피스 소프트웨이 라이선스 영구 사용권 876,000원 26.09.18 ~ 42.09.26
2026.09.17 안전사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 2 주식회사 금창산업 1,180,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.10 평상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6, 미래건설조경(주) 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 데크 및 평상 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6, 미래건설조경(주) 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.21
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표6 수의계약대상 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.07 개인하수처리시설 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 해운정화 2,101,900원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.07 소방종합검사 보수공사(지적사항 이행)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 (주)참조은이엔지 540,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
2026.07.03 소방종합검사 보수공사(지적사항 이행)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 에이스테크 1,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.26 산책로(101동~105동)통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 현대실업 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법