기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

센텀수영강변1차e-편한세상아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 좌수영로 176

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,019원 수영구 대비 높음 52%
  • 480세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.06.24 (22년차)
관리비부과면적
51,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수영구
주차
482대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313201
센텀수영강변1차e-편한세상아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,344원 367.0 18,885,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,096원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 336.7 17,326,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 355,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 76,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.1 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,226원 높음 136% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.8 1,068,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,535원 480.7 24,736,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,365원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 134.0 6,895,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,108원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 318.1 16,371,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 133% 수영구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,485원 낮음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 13.9 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 307,197
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,466원 41.7 2,143,728
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,466원 높음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 41.7 2,143,728
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,948원 764.4 39,334,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,278원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 67.9 3,493,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,037원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 420.1 21,617,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,710원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 211.8 10,900,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.2 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 440,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.7 602,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,477원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 1,189,174
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 146,338원 1,365.0 70,242,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 146,338원 높음 810% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 1,365.0 70,242,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,632원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 52% 3,019 155,343,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,756,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,763만 25.01
  2. 9,664만 25.02
  3. 1억 219만 25.03
  4. 9,601만 25.04
  5. 1억 5,534만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,083만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 23,529원
월 부과액의 1년 5개월 월 70,242,464원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,209원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,266만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 103동 피로티 천정 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 10호 JJ 데크 1,585,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.06.30 소방시설점검용역업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)일신기술단 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 안세회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 어린이놀이시설 손해배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 삼성화재 42,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 주택화재및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 메리츠화재 11,933,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기손해배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 메리츠화재 96,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.03 101동 1호라인 오수횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 유림누수 1,000,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.03.25 승강기 전면 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차입에도 불구하고 유찰되어 2개업체 견적의뢰 후 수의계약으로 선정 (주)브이티코리아 3,900,000원 26.03.25 ~ 27.03.25
2025.09.12 ○○동 ○○호 공용 하수 배관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 10호 기산홈서비스 600,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.08.20 아파트 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 (주)기웅정보통신 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법