기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

센텀수영강변1차e-편한세상아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 좌수영로 176

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,213원 수영구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 480세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.06.24 (22년차)
관리비부과면적
51,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수영구
주차
482대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313201
센텀수영강변1차e-편한세상아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,761원 361.5 18,605,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,754원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 342.8 17,641,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 38% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.6 290,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 78,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.6 594,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,374원 451.2 23,219,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,516원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 107.4 5,527,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,858원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 306.5 15,771,845
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,875원 비교 자료 없음 17.5 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,485원 낮음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 13.9 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 307,197
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,902원 45.7 2,352,944
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,902원 높음 94% 수영구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.7 2,352,944
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,925원 820.1 42,203,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,589원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 116.2원 대비 80.1 4,122,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,094원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 457.9 23,565,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,633원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 220.4 11,343,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.1 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 362,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.9 612,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,109,382
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,290원 534.4 27,499,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,290원 높음 194% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 534.4 27,499,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,251원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 7% 2,213 113,880,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,768,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,534만 25.05
  2. 9,116만 25.06
  3. 9,909만 25.07
  4. 1억 1,021만 25.08
  5. 1억 2,163만 25.09
  6. 1억 53만 25.10
  7. 1억 49만 25.11
  8. 9,411만 25.12
  9. 8,930만 26.01
  10. 1억 661만 26.02
  11. 1억 337만 26.03
  12. 1억 1,388만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,006,211원
2026년 4월
113,880,537원

세대당 ▲ +37,238원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,066만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 25,663원
월 부과액의 4년 월 27,499,310원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,056원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,266만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 103동 피로티 천정 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 10호 JJ 데크 1,585,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.06.30 소방시설점검용역업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)일신기술단 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 안세회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 어린이놀이시설 손해배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 삼성화재 42,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 주택화재및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 메리츠화재 11,933,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기손해배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 메리츠화재 96,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.03 101동 1호라인 오수횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 유림누수 1,000,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.03.25 승강기 전면 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차입에도 불구하고 유찰되어 2개업체 견적의뢰 후 수의계약으로 선정 (주)브이티코리아 3,900,000원 26.03.25 ~ 27.03.25
2025.09.12 ○○동 ○○호 공용 하수 배관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 10호 기산홈서비스 600,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.08.20 아파트 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 (주)기웅정보통신 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법