기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

센텀수영강변1차e-편한세상아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 좌수영로 176

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,845원 수영구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 480세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.06.24 (22년차)
관리비부과면적
51,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수영구
주차
482대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313201
센텀수영강변1차e-편한세상아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,205원 365.7 18,818,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,869원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 343.9 17,697,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 282,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 82,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,575원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.7 756,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,045원 457.5 23,541,567
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,067원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 131.2 6,752,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,903원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 306.9 15,793,545
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,485원 낮음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 13.9 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 283,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,316원 68.2 3,511,739
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,316원 높음 159% 수영구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 68.2 3,511,739
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,331원 795.9 40,958,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,179원 낮음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 76.3 3,926,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,500원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 415.1 21,360,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,965원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 242.2 12,462,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.1 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 455,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.6 390,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,109,382
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 352원 비교 자료 없음 3.3 168,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,949원 158.1 8,135,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,949원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 158.1 8,135,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,846원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 12% 1,845 94,965,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,104,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,909만 25.07
  2. 1억 1,021만 25.08
  3. 1억 2,163만 25.09
  4. 1억 53만 25.10
  5. 1억 49만 25.11
  6. 9,411만 25.12
  7. 8,930만 26.01
  8. 1억 661만 26.02
  9. 1억 337만 26.03
  10. 1억 1,388만 26.04
  11. 1억 549만 26.05
  12. 9,497만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
91,161,826원
2026년 6월
94,965,906원

세대당 ▲ +7,925원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,615만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 26,159원
월 부과액의 13년 9개월 월 8,135,472원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,777원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,266만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 103동 피로티 천정 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 10호 JJ 데크 1,585,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.06.30 소방시설점검용역업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)일신기술단 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 안세회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 어린이놀이시설 손해배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 삼성화재 42,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 주택화재및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 메리츠화재 11,933,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기손해배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 메리츠화재 96,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.03 101동 1호라인 오수횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 유림누수 1,000,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.03.25 승강기 전면 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차입에도 불구하고 유찰되어 2개업체 견적의뢰 후 수의계약으로 선정 (주)브이티코리아 3,900,000원 26.03.25 ~ 27.03.25
2025.09.12 ○○동 ○○호 공용 하수 배관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 10호 기산홈서비스 600,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.08.20 아파트 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 (주)기웅정보통신 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법