기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

센텀수영강변1차e-편한세상아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 좌수영로 176

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,953원 수영구 대비 낮음 4%
  • 480세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.06.24 (22년차)
관리비부과면적
51,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수영구
주차
482대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313201
센텀수영강변1차e-편한세상아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,944원 344.6 17,732,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,984원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 317.0 16,312,367
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.6 238,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 58,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 717% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,115원 높음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.7 1,015,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,685원 463.4 23,848,717
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,365원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 134.0 6,895,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,195원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 309.6 15,933,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,485원 낮음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 13.9 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 307,197
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,108원 75.6 3,891,821
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,108원 높음 194% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 75.6 3,891,821
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,514원 918.9 47,286,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,112원 낮음 71% 수영구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 38.4 1,973,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,942원 높음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 587.1 30,212,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,092원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 234.0 12,044,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.4 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 446,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 729원 낮음 53% 수영구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,109,382
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 105원 비교 자료 없음 1.0 50,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,184원 151.0 7,768,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,184원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 151.0 7,768,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,434원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 4% 1,953 100,528,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,658,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,763만 25.01
  2. 9,664만 25.02
  3. 1억 219만 25.03
  4. 9,601만 25.04
  5. 1억 5,534만 25.05
  6. 9,116만 25.06
  7. 9,909만 25.07
  8. 1억 1,021만 25.08
  9. 1억 2,163만 25.09
  10. 1억 53만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,271만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 24,149원
월 부과액의 13년 4개월 월 7,768,320원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,139원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,266만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 103동 피로티 천정 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 10호 JJ 데크 1,585,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.06.30 소방시설점검용역업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 (주)일신기술단 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 안세회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 어린이놀이시설 손해배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 삼성화재 42,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 주택화재및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 메리츠화재 11,933,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기손해배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 메리츠화재 96,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.03 101동 1호라인 오수횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6호 유림누수 1,000,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.03.25 승강기 전면 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차입에도 불구하고 유찰되어 2개업체 견적의뢰 후 수의계약으로 선정 (주)브이티코리아 3,900,000원 26.03.25 ~ 27.03.25
2025.09.12 ○○동 ○○호 공용 하수 배관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 10호 기산홈서비스 600,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.08.20 아파트 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 6호 (주)기웅정보통신 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법