기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

상아아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광서로 54

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,977원 수영구 대비 낮음 3%
  • 296세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.07.05 (38년차)
관리비부과면적
31,811㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화인건설
주차
149대
CCTV
20대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381101
상아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,822원 342.6 10,899,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,740원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 323.3 10,283,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 201,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 85,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 280,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,836원 621.9 19,783,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,692원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 173.9 5,532,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,465원 높음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 413.8 13,161,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,679원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.2 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,196원 150.7 4,793,874
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,196원 높음 435% 수영구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 150.7 4,793,874
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,243원 672.2 21,383,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 935원 낮음 94% 수영구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 8.7 276,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,773원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 407.3 12,956,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 730원 높음 264% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.8 216,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,455원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 190.3 6,054,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.4 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,313원 비교 자료 없음 12.2 388,784
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.5 365,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,614원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.0 477,728
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,421원 190.0 6,044,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,421원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 190.0 6,044,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,517원 중앙값 2,037원/㎡ 낮음 3% 1,977 62,905,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,936,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,291만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,630만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,285원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,044,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,863만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.13 공동현관CCTV시스템설치 및 e/V 비상통화장치 선로포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 베4조제3항7호 (주)부영정보통신 28,630,000원 26.01.14 ~ 26.01.30
2024.06.18 103동 3~6라인앞 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 ok 하우징 4,910,000원 24.06.19 ~ 24.06.21
2024.06.11 인입주 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 한영전기 4,850,000원 24.06.17 ~ 24.06.18
2024.05.03 단지내 CCTV 카메라 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)부영정보통신 5,000,000원 24.05.07 ~ 24.05.18
2024.01.08 하수관, 오수관 통수 및 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 미래종합설비 4,790,000원 24.01.09 ~ 24.01.11
2023.05.26 103동 5,6라인 앞 싱크홀에 따른 하수도 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 만능설비 3,000,000원 23.05.26 ~ 23.05.31
2023.05.23 103동 1,2라인 옥상수조 FRP 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 (주)남영에프알피 2,900,000원 23.05.23 ~ 23.05.25
2023.05.16 102,103동 수위센스 자동선 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 태양산업 2,700,000원 23.05.16 ~ 23.05.17
2022.07.19 수위조절 유니트 센스설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호 태양산업 2,935,000원 22.07.21 ~ 22.07.22
2022.07.14 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호 태양산업 975,000원 22.07.14 ~ 22.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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