기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 광안동
상아아파트 관리비 명세서
부산광역시 수영구 광서로 54
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,024원 수영구 대비 ▼낮음 9%
- 296세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 296세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1988.07.05 (38년차)
- 관리비부과면적
- 31,811㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화인건설
- 주차
- 149대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,199원 |
합계의 18%
|
355.4 | 11,306,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,750원 | ▼낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 | 332.7 | 10,582,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 608원 | ▼낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 5.7 | 180,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 263원 | ▲높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.4 | 77,830 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 152원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,426원 | ▲높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 13.3 | 422,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,706원 |
합계의 27%
|
555.6 | 17,672,865 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,868원 | ▼낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 | 175.6 | 5,584,806 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,737원 | ▲높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 | 332.5 | 10,578,059 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,014원 | ▲높음 142% 수영구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 9.4 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,088원 | ▲높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 38.0 | 1,210,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,508원 |
합계의 6%
|
125.7 | 3,998,344 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,508원 | ▲높음 232% 수영구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 | 125.7 | 3,998,344 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,659원 |
합계의 39%
|
797.1 | 25,355,136 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -292원 | 비교 자료 없음 | -2.7 | -86,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,503원 | ▼낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 534.7원 대비 | 507.2 | 16,132,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 792원 | ▲높음 309% 수영구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 7.4 | 234,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,320원 | ▲높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 | 217.0 | 6,902,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,179원 | ▲높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 20.3 | 645,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,313원 | 비교 자료 없음 | 12.2 | 388,784 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,386원 | ▼낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 12.9 | 410,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,614원 | ▼낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 15.0 | 477,792 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 845원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,421원 |
합계의 9%
|
190.0 | 6,044,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,421원 | ▲높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 190.0 | 6,044,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,493원 | 중앙값 2,235원/㎡ ▼낮음 9% | 2,024 | 64,377,975 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,014,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 713만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
36만원
㎡당 3,368원
월 부과액의
1년 6개월
월 6,044,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,349원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,863만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.13 | 공동현관CCTV시스템설치 및 e/V 비상통화장치 선로포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 베4조제3항7호 | (주)부영정보통신 | 28,630,000원 | 26.01.14 ~ 26.01.30 |
| 2024.06.18 | 103동 3~6라인앞 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 | ok 하우징 | 4,910,000원 | 24.06.19 ~ 24.06.21 |
| 2024.06.11 | 인입주 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 | 한영전기 | 4,850,000원 | 24.06.17 ~ 24.06.18 |
| 2024.05.03 | 단지내 CCTV 카메라 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 | (주)부영정보통신 | 5,000,000원 | 24.05.07 ~ 24.05.18 |
| 2024.01.08 | 하수관, 오수관 통수 및 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 | 미래종합설비 | 4,790,000원 | 24.01.09 ~ 24.01.11 |
| 2023.05.26 | 103동 5,6라인 앞 싱크홀에 따른 하수도 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 | 만능설비 | 3,000,000원 | 23.05.26 ~ 23.05.31 |
| 2023.05.23 | 103동 1,2라인 옥상수조 FRP 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 | (주)남영에프알피 | 2,900,000원 | 23.05.23 ~ 23.05.25 |
| 2023.05.16 | 102,103동 수위센스 자동선 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 | 태양산업 | 2,700,000원 | 23.05.16 ~ 23.05.17 |
| 2022.07.19 | 수위조절 유니트 센스설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호 | 태양산업 | 2,935,000원 | 22.07.21 ~ 22.07.22 |
| 2022.07.14 | 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호 | 태양산업 | 975,000원 | 22.07.14 ~ 22.07.14 |
| 2022.06.17 | 균열보수 및 재도장공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 제5호 | (주)일성기업 | 12,300,000원 | 22.06.17 ~ 22.06.21 |
| 2022.03.24 | 승강기 부품교체(메인쉬브) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]제4호 | 현대엘리베이트(주) | 27,390,000원 | 22.04.01 ~ 22.04.08 |
| 2021.10.04 | 103동,105동 옹벽 위 휀스설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 공사 | 세입 | 2,847,000원 | 21.10.04 ~ 21.10.08 |
| 2021.08.20 | 102동 외 아스콘 부분 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 화성기업(주) | 2,000,000원 | 21.08.27 ~ 21.08.27 |
| 2021.07.15 | 정화조 상판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 | (주)국일에스에프건설 | 19,800,000원 | 21.07.19 ~ 21.08.20 |
| 2021.04.12 | 105동 2호기 승강기 주 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법)제3항 별표2 제6호 | 현대엘리베이터(주) | 2,700,000원 | 21.04.14 ~ 21.04.14 |
| 2021.03.30 | 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항 별표2 제6호 | 부산환경공사 | 2,400,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.03.30 | 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항 별표2 제9호 | 부산환경공사 | 2,240,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.03.30 | 승강기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항 별표2 제9호 | 현대엘리베이터(주)부산지사 | 22,440,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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